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  * 热心网友

  企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。但要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续（要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权）先去房产交易中心调档，认公司产权房子的是否有产权纠纷，主要是是确认是不是有查封情况。没有问题那么就签订买卖合同。委托出售人必须是有委托书的。如果是法人是不需要委托书的。签订完买卖合同后网络备案，备案好后接着由公司委托人提供股东同意出售该房屋协议公司章程公章要带着营业执照 ，当事人交税是按个人缴纳，契税和过户手续费用 。安全不能光靠自己，不是专业的所以不要省那一点中介费。找中介代办会省去很多不必要的麻烦，可以正常贷款。购买后是商品房和其他房屋一样。为什么企业会提出全款或商业贷款，不希望公积金贷款？开发商可能有跟银行合作，好处是你的贷款审核会更简单一点，坏处是你要付更多的利息，还有，公司只是不希望，没有说不准啊。公积金贷款的流程稍微长一点。在你签订公积金贷款合同时，需求携带公司营业执照、及所有股份持有人签订的同意出售书即可，其余材料一样。

  2022-02-10