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  四合院的公用面积如何分配，说明如下：四合院的公用面积如何分配要根1、据具体情况综合确定，如果登记了面积的，当然按登记的分。2、如果没有登记，遵循历史实际使用原则，兼顾公平合理。相关说明：1、公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。2、购房者在购买商品房时，房产商会把公用面积分摊给用户，计入用户的建筑面积。3、分摊原则：（一）房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。（二）房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

  2022-02-13