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  关于一栋房屋总用地面积计算，公有住宅户建筑面积、幢建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。对于底层有院落的住宅，院落面积应实地进行丈量。该使用户的用地面积为建筑占地分摊面积加上院落土地面积。面积计算以平方米为单位，保留一位小数。一栋房屋总用地面积分摊原则  具体如下：1、以每幢公有住宅的占地面积进行分摊。  户用地面积=户建筑面积×本幢总建筑面积本幢建筑占地面积。2、底层有院落的使用者，拥有院落土地使用权。共同使用院落的，按户建筑面积分摊院落面积。  3、商品房基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照房地籍号文《新建商品房用地面积分摊技术规定》执行。4、平价房或以其他形式建造的房屋依法自行出售的，仍适用《新建商品房用地面积分摊技术规定》。5、公有住宅基地内分摊后的剩余用地，仍按原土地权属来源确权。

  2022-02-14