个人购买公司的房产要注意什么?
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了解ta
您好,一定要和领导沟通好打折请注意
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了解ta
您好,重要的是一定要交税。
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一、卖房前需交纳税费(即公司自取得房产证开始持有该房产所发生税费) 与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。 房产税每年费用为:房屋购买价格*70%*1.2% 土地使用税每年费用为:房屋面积*土地级别标准收费(18-30元平米) 注:如果房产税和土地使用税公司没有按年缴纳的话,每年都需要缴违约金(按每日万分之五计算)。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用,那么必须先完税并缴纳违约金、罚金之后,该房产才能交易。 二、交易过程中需要缴纳的费用(以下为买卖双方的法定义务,但实际过户中,无论是双方配合过户还是法院强制执行,买卖双方的税费往往均因合同约定或卖方不配合,而由买方承担全部税费的现象比较普遍)
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