宅基地使用权转让哪些情况下属于无效？_徐州
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一般手续齐全，是本村户口人员，都是有效的
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宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
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