买房认购协议的定金可以退吗?
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了解ta
定金一般退不了,但也分情况,可以追回。
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定金是不退的 双方构成了权利与义务
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买房认购定金可不可以退,得看是购房者还是开发商的责任。因为根据我国民法通则和《担保法》中的规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说,大多数情况下,如果是购房者自己的原因,定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质。比如个别开发商在没有预售证的情况下就提前卖房的,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。如果你不想买房,是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时,对合同条款协商不下,那么在这种情况,开发商也是应当退还购房定金。
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