全部1个回答

• 
  * 热心网友

  五证不全的话，首先，签订的购房合同无效。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。  再次，质量没有保证。开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。  然后，无法办理房产证。如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，购房人也就不能及时办理产权登记和过户。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。  无法办理贷款。一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。

  2022-02-16