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  U****s 热心网友

  144平以内都属于普通住宅，144平以上属于豪宅，就是非普通住宅，贷款比例也是普通住宅低一些的

  2022-02-26
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  * 热心网友

  普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容ji率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成jiao价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。 非普通住宅： 1、住宅小区建筑容ji率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑) 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅) 3、实际成jiao价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成jiao价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。) 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

  2022-02-17