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  0****7 热心网友

  集体土地证过户只能在本村集体中转让，对外只能转租，对于集体土地证及集体土地上的房屋转让，要清楚以下几种情况：1、 集体土地通常指的是农民集体所有土地，其土地的所有权也是农民集体。农民建设局个人住房其土地通常是划拨的。根据国家庭相关的法律规范，农村的宅基地也是属于集体所有。2、 集体产权房房间建立在集体土地上，通常情况下房间是不是否私产，无法上市出售，我们并没有对于房间的完全独立产权。如果我们们想要将集体土地证的房间转让，那么需要满足必须的资格。其转让员工需要是本集体经济组织的员工，并且经过了集体经济单位同意。3、 比如说农村房屋转让只能转让给本村的村民，并且这个村民没有住宅，符合一户一宅的条件规范。如果我们将拥有单位集体土地证的房屋转让，必须经单位同意才能在必须范围内进行房间转让过户，大概情况下有只能是单位内部交易。如果我们们想要将单位的集体产权房过户到个人，那么我们们拿着购买单位住宅时，签订的出售协议和单位开具的房产证明等资料到房间管理局办理。4、 集体土地行的房屋转让通常都是先转让过户土地证，再过户房屋产权证的。如果不符合转让规范的，是不会给予办理过户的。

  2022-02-22