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  9****6 热心网友

  评估自己能买多少钱的房子要分为两种情况来看，一种是购买新房，另一种则是购买二手房，全款购买新房只需要准备好全部的房款，贷款的话准备35%的首付款。另外再根据房款来计算其他的税费，一般按照房产交易总额的4%来准备其他的税费就可以了。但需要注意的是，由于购买新房的话，大多数都是毛坯房，那么购房者就还需要考虑装修费用的问题，简装、精装、豪装的费用都是不相同的。而如果是购买二手房的话，全款购买二手房跟购买新房也是一样的评估方式，购买二手房跟新房的区别主要是在贷款方面。如果是贷款购买二手房的话，在计算首付款的时候涉及到二手房评估值的问题，比如说一套一百万的二手房，评估值是80万，那么购房者可以贷款的额度就是56万，首付款计算出来就是44万了，相对于购买新房，二手房的首付款更多一些。

  2022-02-22