什么是法拍房?法拍房怎么买?需要注意什么?
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法拍房是什么?购买法拍房的注意事项是什么?01、“法拍房”顾名思义是法院拍卖的房子。科学的解释是--法院拍卖房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。>法拍房的两大“诱惑”:法拍房和普通的商品房相比对买家来说有两大诱惑。诱惑-:价格相对来说比较低。“便宜”是法拍房大的卖点。按拍卖程序来说,“ 法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构,出具房屋的评估价,-般(也不一定)低于市场行情价;而同时,法院为了吸引更多竞价人参与,通常会设置一个比评估价更低的起拍价。房产(不动产)按规定可以拍卖三次,而只要“流拍”一次,价格就会降到原来的八折,所以.到了“三拍”,经过几次折扣,价格已经十分优惠(诱惑)了。而如果三次均“流拍”,法院则会以更低的折扣进行“变卖”,届时价格会更低。这种“超低”价格在现在这样的高房价大环境下,是大的诱惑了。
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