现房和期房有什么区别？
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现房可早入住，期房要等交付后才可入住。
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期房交付较晚、现房可以直接入住
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期房距离交付还有一段时间，现房是买了马上就可以拿到房
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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品 房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与 消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并 取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之 为现房。 1、价格。期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大； 现房，价格一般都比较固定，而且也颇高，优惠幅度 极小。 2、质量。期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤 其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的 人，质量至少可以做到心里有数；现房，虽然有很多 方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都 很难做到心中有数。 3、时间。期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度 不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会 大环境、市政配套设施等等，所以即使有明确的施工 时间，往往也会延期交房；现房，只要法律、购房款 没有问题，就可以搬进去入住，至少不耽误装修。 4、选择。期房，除非特热销的项目，一般在户型、 楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能 不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水 亚 约究 大多数车西夫成型 多简胜干少简：现号，一是时间晚选择余地小，二是所有的东西都摆在 明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更 子，所以挑套中意房的几率就大大降低了。
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