有土地证的期房能买吗？
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您好我爱我爱赵丽丽很高兴为您解答！若开发商一直拿不到土地使用证的话，还是不要买这套房子。若购房者向你承诺什么时候办下来土地使用证，该房还是可以购买的，但要约定好开发商承诺的内容和违约责任。根据《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》中的规定，五证不全的开发商是不能动工的，而且商业银行也不会发放任何形式的房贷。而且五证不全的开发商与购房者签的任何形式的文件都是无效的。所以，不建议买没有土地使用证的房子，虽然该证可以很快办下来，也可以约定开发商的承诺。但是还是存在一定购房险的。法律法规：《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》
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