定金问题产生争议怎么办?
全部1个回答
-
产生争议可以协商,协商不成可以直接直法律程序;按照定金合同的性质,定金又可以分为立约定金、违约定金等,所以定金的性质要看合同内容的具体约定。如果只是由中介机构出具“定金收条”,而没有明确具体的内容,那么双方就很容易对这笔“定金”的性质产生争议。1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方” 。按照法律规定,预付款与定金的法律性质不同,无论什么原因,只要合同没有签成,预付款都是可以退的。而定金则不同,如果一方单方悔约,不想买房了,则定金不退。有时并非买方不想买房了,而是没有证据证明;2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议,而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序;3、如果交定金,控制在一千元以下,这样做一是表明诚意,二是一旦有纠纷,定金退不回来这样损失会小;4、如果交了定金,写明一定时间之内(比如 30 天),买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议,定金交给谁谁退还;5、签订定金协议前一定据理力争,将对自己有利的条款写入协议或合同;6、购房者在购买二手房时最 好签订认购协议。因为相对于定金协议来说,二手房的认购协议比较好改,只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚,不想让这笔钱跑掉,因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点,签订对自己有利的协议。
相关问题
-
【中冶锦绣和鸣】 目前89户型多少米一平
-
怎么实名认证
答: 是的,安居客现在也是真实房源
-
【晶都茗苑】 是否可以公积金贷款
答: 您好,只要您连续缴存6个月以上都可以做公积金贷款,希望我的回答能帮到您!
-
【金地·都会峯范】 附近有商户吗
答: 有的,应有尽有 可以带你们实地看下
-
实名认证在哪搞呢
答: 您好,实名认证在我的,个人信息,同步认证,按照系统提示一步步操作就可以,非常简单的,头像还需要更改一下个人头像
-
我有房欲出售或出租请问在哪发布信息
答: 去附近中介或者安居客58或者其他端口