商住楼如何划分公用面积?
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商 住楼的设计系统不同,有单独给商 业部分用的,比如商 业 的空调机房、楼梯、电梯、设备间;住宅也有单独的共有部分,比如住宅大堂、楼梯间、电梯间、水箱、机房;也有给整栋楼(商业和住宅都用)的,比如,变电室、消防水池、楼栋警卫等;所以,给住宅用的,被住宅分摊;给商 业用的,被商 业分摊;商 业和住宅都用的,两者都要分摊。一句话原则:谁使用谁分摊。
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