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  个人二手房出售需要缴纳以下税费：1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)：根据(财税【2011】12号)规定，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。

  2022-03-11