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  公积金贷款：1、公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。2、另外,落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度。借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,贷款额度可上浮20万元;3、对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,贷款额度为120万元。4、也就是说,借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至130万元。5、同时,下调了二套房贷款贷款额度,由80万元下调为60万元。                                                           详情参考《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》房产转让后，首二套：依据您目前的情况，房产转到您父母名下，属于首套，再购买住宅属于首套。

  2022-03-12