新房要交哪些税?
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契税,物业维修基金,物业费。如果是二手房交易没有满5唯一可能会涉及到个税,满2年就没有5.3的增值税了
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交付的时候交个契税就可以了!
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1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证; 3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; 4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。 5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月; 6、权属登记费:80元套,权属登记费就是办理房产证的费用; 7、交易手续费:住宅建筑面积X3元㎡;非住宅建筑面积X11元㎡;
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,网签准备的材料有所不同,具体如下:1、买住宅的网签材料。购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,非京籍的还需提供居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。2、买商住房的网签材料。购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料如下:身份证、户口本、婚姻证明,居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡
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