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  D**n 热心网友

  房产评估有专门的评估方法，根据你的需求有时候也会选择不同的评估方法，和估值机构人员进行充分地沟通就可以。现在有一类分析报告被称为“房地产价值大数据分析报告”，包括房价价值分析、周边分析、价格走势分析、成交明细情况等，内容十分丰富，有效地解决买方与卖方之间的信息差问题，是房产个人买卖家、房地产中介、咨询公司、研究员分析师等的强大助手和决策工具。因此有评估房产这类需求的朋友可以去资产信息网（zichanxinxi.com)等一些投资服务网站去了解相关的这类信息，一定会对你有所帮助~

  2022-07-20
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  H****c 热心网友

  1.市场比较法指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，已知价格进行交易日期、情况等修正。2.收益法指预估对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折算到估价时上的现值后累加。3.成本法指求取估价对象在估价时的重置价格或重建价格，扣除折旧。

  2022-03-26