商业贷款买房和公积金贷款买房有什么差别?
全部1个回答
-
区别一:贷款利率商贷的基准利率是6.15%,公积金贷款5年以上利率是4.25%。区别二:贷款比例同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。区别三:贷款流程商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。区别四:审批时间商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。区别五:贷款来源商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。区别六:使用人群商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。区别七:利息用途商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障 性住房建设。区别八:审批机构商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。区别九:年限和额度不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同,一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活,额度更高。区别十:二套房商业贷款对二套房贷的政策性限制更多,利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响,同样可以享受优惠利率。
相关问题
-
异地公积金可以在本地贷款买房吗?商业贷款转公积金贷款要怎么办理?
答: 异地公积金无法办理本地贷款,商业贷款也无法转公积金贷款
-
请问现有一套公积金贷款的房子,还能在本市用商业贷款买房吗
答: 可以,商业贷款二套房执行
-
【异地公积金贷款】我在合肥买房,做的商业贷款,我的公积金在怀远县,是否可以在异地转为公积金贷款。谢谢!
答: 您好,只能提取,不能使用贷款
-
【威尼斯水城第十九街区】 老家有一套房子,商业贷款还清了,公积金贷款没有还,南京买房首付几成?
答: 如果你考虑把老家贷款还了 可以三层
-
请问,我之前用公积金贷款买房,现在离职的话,公积金贷款是否会变为商业贷款_九江
答: 不会的,还是按之前的公积金利率走。
-
已在大同商业贷款买房,在北京缴纳公积金,大同的房子可以转为公积金贷款吗
答: 你的户口如果是大同的,房产证下来还款两年以上,应该是可以商贷转公积金贷的,主要还是得看当地政策,最好直接去当地直管部门了解具体政策。