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  1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。房子过户注意事项有哪些1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

  2022-03-27