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  4****e 热心网友

  摘要： 1、对开发商的影响。开发商的房子会滞销，相比之前就会更难卖一些，去化率也会更低。 2、对炒房者的影响。房产税的出台会抑制部分炒房行为，会让部分炒房者退出房产投资的市场。 3、对多套房持有者的影响。挂牌出售，减少房产税的征收。在一定时间内可能会处于有价无市的状态，房子挂牌多，但卖不出去。 4、对自住购房者的影响。为了减少房产税的支出，他们可能会更加考虑那些小面积或者小户型的房子。 房产税正式出台，将会对我国的房地产带来一定的影响： 1、对开发商的影响。 任何一个房产政策的出台，对开发商的影响都是最大的，房产税对开发商的影响也是如此。 有了房产税，买房者会多缴纳一笔相关的费用，在买房的时候可能就会减少买房的数量，也可能会买相对面积较小的房子。 购房者会通过这样的方式来规避缴纳房产税的缴纳，或者少缴纳房产税缴纳。 那么，开发商的房子就会滞销，相比之前就会更难卖一些，去化率也会更低。 甚至，部分开发商为了帮助购房者免除缴纳房产税，在户型面积上做出相应的调整，从而打乱了之前的开发设计。 2、对炒房者的影响。 我们所谓的炒房者，就是通过买房来短期卖出后获得增值收益。这些购房朋友在买房的时候，会考虑投入的成本，以及持有的成本。 房产税出台，让这些炒房者多了一部分持有成本，在很大程度上会让他们不再那么激进的买房。 他们在买房数量上会有所减少，会多留一些现金流，本身保障房子的安全性。 毕竟房产税的出台不仅仅让他们的持有成本增加，而且还让房子的价格有所滞涨。 说到底，房产税的出台会抑制部分炒房行为，会让部分炒房者退出房产投资的市场。 3、对多套房持有者的影响。 有人买不起房，却有人拥有多套房，社会就是这样的不平衡。 多出来的房子虽然可以用于出租，但是按照我国目前的出租收益来看，大部分都不足2%。 如果房产税出台，很可能让这些租金收益还不足以缴纳房产税，这个时候多套房持有者就会重新思考房子了。 他们很可能会将自己多出来的房子，挂牌出售，减少房产税的征收。 那么，二手房市场就会增加供应量，在一定时间内可能会处于有价无市的状态，房子挂牌多，但卖不出去。 4、对自住购房者的影响。 房产税的出台，其实对自住购房者的影响是最大的，尤其是情绪上。 无论是刚需购房者还是改善购房者，在他们看来房产税应该征收，那些炒房的朋友不应该征收

  2022-03-30