接房验房的标准是什么?
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购买房子的问题有很多,前期的准备工作必不可少,当所有的流程都走完之后,买房者就要验房,那么接房验房标准是什么呢? 1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通。 2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。如果有渗水金和裂缝现象是很严重的,会直接影响我们日后的生活,带来很多的不便,如果有这种现象,一定要及时找开发商解决。检查水电煤畅通情况,能否正常使用。开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。 如何验房 1、对墙面进行整体检查: 眼看墙壁是否出现裂痕,手拿榔头轻击墙面,听内部是否有空档;接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。 2、测量地面水平差和层高: 测量地面水平差。地面水平差正常范围为:2cm左右,3cm属于可接受高度。 测量层高,对照合同,是否一致。 3、检查烟道: 准备纸张,将其点燃至冒烟,接着放到烟道下方,观察烟气是否会被吸走。 4、门窗: 检查各个房间的门窗密封是否良好,以及开合灵活与否。 5、对煤气表进行细致检查: 使用冒烟的纸,将其置于报警器附近,检验灵敏度,看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能,需要立刻报修。 6、检查卫生间下水管孔距: 孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。 7、通过闭水实验检查防水: 新房交接时一般是做好防水了的,为了确保万无一失,可以通过闭水试验,检测漏水情况。 8、检查空调孔、排气孔: a、空调孔:检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题,应及时要求整改,避免雨水倒灌。 b、排气孔:检查装修时是否预留了排气孔,其次排气孔的位置不能太低,否则影响后期吊顶安装。 9、检查电路和插座: 利用万用表检测电路情况,如发现短路要及时处理。
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