房屋的折旧率是什么？影响买卖吗？
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你好房屋的折旧率是要打折扣的，房屋的环境结构，多少会有一些影响的。
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环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的;既有大环境，也有小环境。在同一地 段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造 型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适 宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
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