期房面积误差比的绝对值超过3%,咋办？
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多出的面积是白得的，但是如果低于3%的话，您有权利要求退房，同时开发商赔付相关费用和利息
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如果房屋的实测面积大于合同约定超过3%，3%以内部分由购房人补足，超出3%部分由开发企业承担，产权归购房人；实测面积小于合同约定超过3%的，3%以内部分由开发企业返还购房人，超出3%部分由开发企业双倍返还购房人。此外，只要实测面积和合同约定相差超过3%，购房人都可以要求退房。
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如果误差超过3%视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖房退还房价款及利息并支付相应的违约金。
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