看房子要注意什么?
全部1个回答
-
我们都知道买房子中比较重要的一部分就是看房子了,选一个好房子是一件很有技巧的事情,那么看房子要注意什么呢? 1、检查开发商的手续,为了保证自己房子的安全,需要检查开发商的手续是否合法。购房者查看手续是否合法,主要看开发商的五证。 2、看地段,一般来说地段好一点的房子会贵一点。同时避开那些污染严重、噪音严重的位置。 3、注意采光通风,因为有些开发商在设计户型时会有一些限制因素,容易导致厅内暗厅、卫生间暗。 4、注意户型是否实用,选房子一定要看实不实用。最好选择进深短,房间大的房间。 5、关注物业,物业管理一般在后期的社区维护中起着重要的作用,社区环境管理应该是人们选房时的重点。 6、注意区域规划,不仅要观察房子附近的规划,还要注意未来的规划。 怎么看房子采光好坏 1、看楼间距: 楼间距对房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(晚不能过十一点),而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上),如果间距过小采光一定会影响。 2、看房屋朝向: 南向>东朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是:客厅一定要朝南、主卧好也是南向的。客厅是住户活动的场所,待的时间长;主卧是休息的空间,需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。 如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优选,西南向次之。 3、看楼层的高度: 楼层的高度是指应该房位于几层。正常情况下,小高层应该买3层以上的房子,而高层之类的建筑应该购买6层以上(根据楼房实际高度与楼间距而定)。 4、看面宽与进深: 这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
相关问题
-
实地看房要注意哪些点?
答: 周边的交通是否方便,配套是否完善,周边的租金和其他片区比较,能占到总房款比例多少!户型是否南北通透,得房率多少!
-
【新城熙园】 现在看房可以吗
答: 可以看房子,因为这个是现房,只要跟房东或者中介约一下就可以了。
-
【八水上筑】 我想找个两室的,约个时间看看房。
答: 您好,您可以在周边的二手门店进行咨询
-
【万庆巷住宅小区】 什么时候可以看看房子
答: 您好,可以找附近的中介,随时都可以看房
-
找中介看房子,没有成交需要费用吗
答: 不用,都是免费看房的
-
实地看房要注意哪些点?
答: 需要注意小区的园林,入户大堂,采光,户型