买别墅也可以申请房贷吗?
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买别墅可以申请房贷,但和普通的商品房房贷有所区别。一个是在贷款额度以及贷款年限方面,内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高,最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。(但若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么最长的贷款期限可以是30年。)因为别墅属于高档物业,在贷款利率上很难享受优惠利率,也不可以使用公积金贷款。外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些,但最高贷款额度也不会超过7成。至于贷款期限,若是二手别墅,那么若房龄在五年以内,最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的,贷款期限不能多于20年。
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