买卖二手房应注意什么问题
全部1个回答
-
买卖二手房应注意什么问题1、查明真实情况。必须要确定房子的真实情况,可以自己去房产交易中心查,也可以全权交给中介,但需要在合同中注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。以便确认房主的真实身份。2、查看房屋手续是否齐全,包括房产证,土地证是否齐全,房屋是否已被抵押,查封什么的,也就是说买卖合同不能对抗之前成立的合同。3、需要了解房屋产权是否明晰,比如房屋有哪些共有人,是否属于共同财产等等。4、需要了解土地情况是否明晰。要注意土地使用的权限,使用的年限等等。5、要注意付款的方式,要对付款的方式,付款的日期,数额等做具体的约定,查看房子是否还在还贷。6、当心维修基金被中介吃掉,买卖双方应该就维修基金达成共识,一般情况下,双方需要到房管局,针对维修基金的账户余额,进行资金交割,户名的变更。7、查看家里里的一些基础设施是不是有安全隐患或是设计上的缺陷等,这些都是需要考虑的因素。
相关问题
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 你好,小区部分房源可以进行交易。
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 你好,小区大部分房源可以出售。
-
【中车小镇】 小镇二手房是自由买卖吗?非中车员工可以买吗?
答: 您好,现在已经可以自由买卖了。非中车员工也可以买
-
【云璟府】 目前小区中层的均价多少?一手房还有吗?二手房买卖有限购什么的?
答: 目前只有二手房!目前义乌是认贷不认房!
-
二手房购买如何了解清楚:房东是否设置居住权,房东是否存在买卖过程中租赁
答: 购买二手房一定要了解清楚这些风险,尤其是有没有租赁情况
-
买二手房交易流程是怎么样的?如果是商业性质的。 都买卖双方都需要交什么
答: 二手房缴税过户 商业缴税过户税费较高