安居客房产问答 > 济南经纬嘉园安置房

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  • 【东岭嘉园】楼盘项目是否合法?

    答: 正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。

  • 春江嘉园均价怎么样?大概多少?

    答: 春江嘉园均价4349元平,环比上月:-2.34%。目前小区有2套在售房源,

  • 安置房能买吗?

    答: 如果不是因为资金的情况下肯定不买哦

  • 我家在济南 我家最近正在装修 想去建材市场逛逛 大名家居怎么样啊

    答: 大明家居不仅在济南发展壮大,而且它的脚步已经踏向全国,在整个家居行业中,大明家居是具有一定影响力的大品牌;产品质量可靠、环保安全做得到位,是消费者们十分信赖的一个家居品牌。大明家居以崭新的商展结构,蕴含家文化、家体验、家感受的购物空间,开创了中国体验式家居卖场新境界。大明家居还将遵循“统一经营、健康环保、一站购齐、先行赔付”的经营理念,按国际化思路设置和规划未来。

  • 安置房:购买拆迁安置房有哪些风险?

    答: 后期转让会非常麻烦,没有产权

  • 安置房和小产权房有什么区别

  • 安置房可以买卖吗?

    答: 可以的,只要有产证就可以交易买卖。

  • 【明发阳光嘉园】购房者的知情权包括哪些?

    答: 楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。

  • 安置房是否可以办理房产证

    答: 安置房是可以办理房产证的。常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。安置房办理房产证流程1、房地产评估到房屋所在地的交易大厅,办理时要先决定是谁负责评估费用,申请人填写委托书,提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、申请人身份证原件和复印件。房地产评估由市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,一般要等一段时间。2、交营业税到房屋所在地的地税局办理,办理时要提交购房合同原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。3、办理房产证过户到房产交易中心办理,需要提交房产证原件和复印件、土地证原件和复印件、房屋平面图、申请人身份证原件和复印件、房产评估报告。这些都需要买卖双方到场签字,按手印。签字完成之后,要到当地财政局交契税。4、领取房产证缴纳登记费、工本费、印花税等,然后领取房产证。购买安置房需要注意什么1、安置房能不能贷款购房者如果要购买安置房的话,要注意该房屋能不能办理贷款,一般来说,有产权证的安置房是可以贷款的,但是也要看银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、税费风险在安置房交易的过程中,可能存在很多税费,而在安置房的交易合同中没有约定是由卖方还是买方承担税费,如果因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费,从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。在安置房过户的时候,可能会需要缴纳土地收益等相关价款,买卖双方需要注意进行约定这部分费用由谁出,防止日后出现不必要的纠纷。3、交易时间问题购房者在购买安置房的时候,要注意安置房是否有上市时间限制,很多安置房在交易的时间上是有限制的,政府为了避免影响安置房的低价震荡楼市,一般是几年之内不让上市交易。而且安置房在交易的时候时间比较长,因此风险也比较大,此时如果安置房价格出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转手给出价高的购房者。

  • 购买安置房可以用住房公积金贷款吗

    答: 购买安置房可以使用公积金贷款

  • 【众成嘉园】楼盘项目是否合法?

    答: 正规出售的楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。

  • 瑞景嘉园的开发商是那家企业?

    答: 本溪瑞鹏房地产开发有限公司

  • 回迁房和安置房的区别

    答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被迫拆迁的住户进行重新安置,所建造的房屋,安置对象指的是被拆迁的住户住户,包括被拆迁的城市居民和农村住户,回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子,因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式,而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子,二者的具体区别有这几点:回迁房和安置房,对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的,没有什么区别,其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别:很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。2、质量上的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的或者示范工程之类的,质量相对较好的安置房,但是不多,能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制:不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是,购买安置房可以获得房产证,不过,安置房由于一次性安置对象过多,政府无法迅速准备大量的房产证,因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房,需要等待较长的一段时间。

  • 【成德嘉园】开发商逾期交房怎么办?

    答: 开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。

  • 【信发 阳光嘉园】收房时应注意的问题?

    答: 交付使用时,开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房,违反合同规定的,应当承担违约责任。 同时,开发商还应向购买人提供住宅质量保证书(列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容)和住宅使用说明书。

  • 【德泰宝领嘉园】开发商逾期交房怎么办?

    答: 开发商应该按照约定的时间交付房屋,这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房,买受人可以根据不同情况,采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一,开发商不能按期交房,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人可以解除合同;第二,逾期交付,经催告后在合理期限内仍没有履行的,买受人不解除合同,可以请求开发商承担违约责任; 第三,逾期交付,经催告后开发商在合理期间内交付的,不能解除合同,但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是,买受人享有解除权的必须在法定期间内行使,不行使的,解除权就消灭。

  • 【东岭嘉园】开发商有没有资质?

    答: 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。

  • 【美的时光嘉园】开发商有没有资质?

    答: 房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。

  • 安置房可以贷款购买吗?有哪些优势?

  • 成德嘉园(崔家巷16号)有没有物业公司?物业公司是哪家?

    答: 成德嘉园(崔家巷16号)物业公司未知。

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