为您找到“回迁房购房协议”相关问题
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回迁房协议改名合法吗?
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回迁房协议改名合法吗?
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回迁房可以用拆迁协议贷款吗?应该怎么查询呢?
答: 很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。已经取得了房产证的回迁房是可以贷款购买的。安置房不能办理抵押贷款。
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母亲去世回迁房协议丢失如何办理房产证?需要什么手续?母亲的身份证复印件也丢失了
答: 张店-步行街酒楼餐饮 - 餐馆租金1100元月
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因房子为回迁房,还未有房产证,只有买房协议,房款一次性付清,房产证要婚后才能下来,算婚后共同财产?-深圳
答: 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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我的房子是城中村回迁房卖给本村村民,拆迁协议上说简装回迁,后来给每平米100元装修费为这好几次和我争吵?
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我有一套回迁房,当时拆迁时协议里注明回迁房的楼座不能靠某路,如果回迁房靠近某路就赔20W。
答: 也不能这么说,你完全可以主张自己收房时为了防止损失的进一步扩大,不代表接受了该事实。但关键是法官怎么认定啦。
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想购买一套房产,卖方房屋为回迁房,协议无效”。待房屋符合法律条文后过户,协议还违反法律条文吗?
答: 房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种: 1、房地产分离出卖,合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户,合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。 3、产权主体有问题,合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。
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因房子为回迁房,还未有房产证,只有买房协议,房款一次性付清,房产证要婚后才能下来,算婚后共同财产?-深圳
答: 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
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回迁房可以变更回迁协议,直接改成购房者的名字,然后办理房产证吗?
答: 1、拆迁安置房屋办证。 2、房改房回购房屋产权变更。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。 3、房屋赠与房屋产权变更是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
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老人90岁了,房屋是农村拆迁的回迁房,现在只有拆迁协议和交房确认单,协议上写的是老人和儿子俩个人名字遗嘱写孙子的名字可以 ….
答: 可以,建议自书遗嘱或公证遗嘱
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回迁房更名协议有效吗?谁能说说呢?
答: 所以要签一个定金协议,意思就是我用多少多少钱,把这套房子定下来了,将来有房本了,在去过户,在签买卖合同,那时候就不用付钱了,付的只是税钱 不过协议上一定要写清楚,用多少钱,定下这套房子,而且将来不能涨价和反悔等等很多问题,你自己多考虑点,然后把各项保护自己利益的条款加上去,直接去公证处公证 那这协议就有法律效应了,就算将来他想不卖给你都不行的,法院会强制过户的,想加钱也是不行的,写清楚,必须的
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回迁房房票是父亲的,但回迁房是动迁办按户口分给自己的,房屋产权归我所有,这个协议还要公证吗
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:1、购买取得2、建设取得3、受赠取得4、抵押取得5、继承取得按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
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我有一套回迁房,当时拆迁时协议里注明回迁房的楼座不能靠某路,如果回迁房靠近某路就赔20W。
答: 也不能这么说,你完全可以主张自己收房时为了防止损失的进一步扩大,不代表接受了该事实。但关键是法官怎么认定啦。
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我的房子是拆迁后回迁房,房证没有办下来。有拆迁协议等相关资料,请问这种情况能否提取住房公积金? _沈阳
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回迁房更名协议有效吗?谁能说说呢?
答: 所以要签一个定金协议,意思就是我用多少多少钱,把这套房子定下来了,将来有房本了,在去过户,在签买卖合同,那时候就不用付钱了,付的只是税钱 不过协议上一定要写清楚,用多少钱,定下这套房子,而且将来不能涨价和反悔等等很多问题,你自己多考虑点,然后把各项保护自己利益的条款加上去,直接去公证处公证 那这协议就有法律效应了,就算将来他想不卖给你都不行的,法院会强制过户的,想加钱也是不行的,写清楚,必须的
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我2013年动迁,要的回迁房,有回迁协议,已经交了9万余元回迁款,现在要回迁,动迁办要我还得交8万余元的增加 _沈阳
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回迁房的购房协议范本哪位有啊?
答: 一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
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购买回迁房协议要怎么写?哪位有范本?
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买回迁房只有拆迁协议直接更名了,能办房产证吗
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