【湖南省契税新政策2016】-安居客房产问答

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220216湖南省购房契税新政策都有哪些细则？2016湖南省购房契税新政策解读?

契税税新政政策

2018-11-26

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220216湖南省购房契税新政策都有哪些细则？2016湖南省购房契税新政策解读?

契税税新政政策

2018-04-10

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2016年湖南省契税新政策哪位朋友了解过？谁知道契税新旧政策对照？

答: 2016湖南省购房契税新政策解读：购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。全装修房：两原则区分是否普通房湖南购房契税据了解，湖南省地税局此次颁布《关于个人购买普通住房享受契税税收优惠有关问题的公告》(以下简称《公告》)首先明确了全装修住房的普通住房的认定问题。全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装、粉刷或涂饰完成，管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，具备基本使用功能的住房。湖南购房契税全装修住房由于包含装修费用，销售价格高于同期同地段土地上同类毛坯房，那它算不算普通住房呢根据《公告》规定，全装修住房是否认定为普通住房按这样两条原则确定：一是全装修住房实际成交价低于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍以下的，只要同时满足容积率和建筑面积条件，可认定为普通住房;二是实际成交价格高于同期同地段土地上商品住房平均交易价格2倍(含2倍)以上的，无论是否满足容积率和建筑面积条件，一律不得认定为普通住房。惟一住房：三种情形之下均可认定湖南购房契税根据国家有关规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭惟一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。因而，“家庭惟一住房”具体所指颇受关注。《公告》对此给予了明确界定，即具备以下三种情形之一的，可认定为家庭惟一住房：个人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女，下同)无住房，首次只购买一套住房;个人及其家庭成员曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套住房的;个人及其家庭成员有非住宅但无住房，只购买一套住房的。申请优惠：需要提供6类资料湖南购房契税《公告》还进一步规范了个人申请普通住房契税税收优惠的审核程序和时限。根据规定，申请人须到购房所在地县(市、区)地税机关征收窗口申请税收优惠，并提供如下资料：纳税申报表;购买房屋的合同、发票原件及复印件;个人及其家庭成员的户口簿、身份证件原件及复印件;购买房屋原产权证原件及复印件;家庭惟一住房相关证明;主管地税机关要求提供的其他资料。湖南购房契税《公告》要求，申请材料齐全、符合受理条件要求，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的

契税税新政政策

2018-04-08

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问下2016湖南买房契税新政策标准是什么？

买房契税税新政政策

2018-02-14

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2016年湖南省契税新政策哪位朋友了解过？需要详细资料

答: 你好，湖南房屋契税新政策:一、契税的税率1、根据1998年湖南省人民政府令第124号规定:全省土地契税、房产契税按4%的税率计征。2、根据2005年湘政办发[2005]23号文件规定:个人购买自用普通住房,按2%的税率计征。二、契税的纳税程序1、纳税人在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后十日内,到县财政局设在县国土局和县房产局产权交易所的征收点办理纳税申报,并提供与转移土地、房屋权属有关的原件资料。2、征管人员对纳税人的申报进行必要审查后,核实应纳税额和纳税期限等,并通知纳税人。3、纳税人按照征收机关核定的税额及规定的期限缴纳契税。纳税人办理纳税事宜后,征管人员向其开具契税完税凭证。三、契税的减免政策规定契税减免审批手续由县财政局乡财局办理,一般在接到纳税人减免税申请的当天予以明确答复并办理有关减免税审批手续。有下列情形的,减征或者免征契税:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税;3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税;4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。此外,《条例》还规定:经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途,不再属于《条例》规定的以上四类情形减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税款。希望我的回答能够帮助到你。

契税税新政政策

2018-02-02

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