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买卖二手房的交易流程是什么?_河源
答: 1.选择靠谱的中介 2.选房看房 3.审核买卖资格 4.签订合同 5.网签 6.房屋评估 7.面签 8.银行审批 9.缴税 10.过户和领取房本 11.物业交割 12.产权证给银行抵押、银行放款。(如果是全款购买的不需要6.7.8.12步)
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什么是小产权房?能进行买卖交易吗?_河源
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【河源新房】新房和二手房的签约、交易有什么不同?_河源
答: 区别:新房,客户先提交贷款资料给银行审核,贷款审批通过后,交首付,网签合同,交易风险较低,比较简单。 二手房,业主出售签署房屋买卖合同签,去国土资源局、房管局进行查册,房子是否有抵押,是否有冻结,或者其他产权纠纷,然后草签房屋买卖合同,如果有抵押,业主就要提前向贷款银行申请提前还款,结清贷款,拿着银行结清贷款证明,去房管局进行注销抵押。(办理解压过程前,新客户要提供贷款资料给银行审核,通过后才能解压。)再过户给新客户,二手交易手续麻烦,过程繁琐。交易时间长,风险大,首付高。
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购买二手房时买卖双方达成意向需要办理什么?_河源
答: 确定买房要和卖方签保证材料,并交付一部分的意向金(定金),这也是一个约束性的签约,这部分定金日后可抵押余款。
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【河源二手房】二手房交易还需要缴纳什么费用?_河源
答: 二手房交税除了税费之外还需要缴纳其他的费用。 1、转让手续费:在进行房屋的交易时需要按照每平米6元的标准进行征收。 2、土地的出让金:这部分的费用需要按照交易金额的一定百分比进行征收。 3、其他费用:主要包括房屋的产权登记费以及其他办理时的手续费。
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如果买满五年的二手房过户费大概要多少?总价是50万的。_河源
答: 1.5%到3%具体看第几套房
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如果买满五年的二手房过户费大概要多少?总价是50万的。_河源
答: 个税是1.2,如果房屋契税满足满五年,并且是业主名下的唯一住房,就可以免掉个税,50万总价个税在6000,只需要交契税1.5就是7500和按揭费用2000到3000等
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买二手房是先付款还是先过户?放在资金监管需要收取费用吗?_河源
答: 正常流程是先付定金,然后预约时间过户,办理过户时当天付首付。
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二手房自主交易的流程是怎么样的?_河源
答: 1、了解真实房源; 2、验产权及房屋权属信息; 3、买房交付定金; 4、签订合同和确认支付信息; 5、缴纳税费、办理过户; 6、过户交房。
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【河源二手房】二手房过户都需要交印花税和契税吗?_河源
答: 二手房交易过程中,买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税,另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。
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【河源房产】新房和二手房交易主体、流程繁简有哪些不一样?_河源
答: 买新房 硬件设施齐全
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【河源房产】新房和二手房交易条件有什么不同?_河源
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二手房过户费怎么算?_河源
答: 一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、营业税:差价5.5房产证未满5年的3、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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买卖二手房为什么需要资金监管?_河源
答: 为了保正够房者的资金安全,顺利交易。
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二手房交易,是先赎证拿出来之后在办贷款还是先办贷款通过后在拿证过户的?_河源
答: 先提交银行贷款资料,审批通过后。再赎证,然后申请贷款
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买的二手房还没不过户,只签二手房买卖协议,这样受法律保护吗?_河源
答: 购买二手房签署的双方买卖协议存在一定的风险,买了二手房签约了合同后一定要尽快做网签、之后交税、过户。
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购买二手房时买卖双方达成意向需要办理什么?_河源
答: 确定买房要和卖方签保证材料,并交付一部分的意向金(定金),这也是一个约束性的签约,这部分定金日后可抵押余款。
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什么是小产权房?能进行买卖交易吗?_河源
答: 最好是找大楼盘比较好
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河源二手房交易税费都是包括哪些? _自己也想要在河源地区购买一套二手房,在购买二手房的时候,想要提前了解一下河源二手房交易税费都是...
答: 河源二手房交易税费是包括:个人所得税,房屋交易手续费和登记费等,在这三项税费当中,个人所得税是不需要买方进行承担的,买方承担的费用是房产登记费80块钱,还有一个就是有买卖双方共同承担的房屋交易手续费,是按照建筑面积的每平米6元来进行缴纳的。
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你好,我这是起通过中介二手房买卖,我是卖家。事情是这样.[河源]
答: 对方没有按照合同履行可以追究对方责任:要求赔偿损失
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