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父亲去世，没立遗嘱，母亲健在，房本是父亲名，有三个子女，房产怎么分
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奶奶有一套房产拆迁后去世，拆迁安置房分在莲花新城，现在父亲要继承办证，继承收税吗？拆迁安置房计算税费时间按拿房时——南京
答: 继承房产需要收税，收取房屋价值的1%；时间按拿证时间算；个人所得税方面，如果您能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）*20%，否则按计税价格*1%来算。感谢您的提问，祝你生活愉快。
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父亲刚去世，我要离婚妻子是否能分割我父母名下房产【房产证上的名子是母
答: 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
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父亲去世后 要把房产证过户给母亲 子女的名字能写在上面 成为共有人吗
答: 大通酒楼餐饮 - 餐馆租金15000元月
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我家面临拆迁因为我家的房产证和土地证都是我父亲的名字但父亲去世多年.因为房屋在我父亲生前做了.原本房屋12.97平方米.现在做成4...
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我母亲去世父亲再婚，家里的房子是我父母16年前买的，房产证是我父亲的名
答: 最有效的办法是，在你父亲在世的时候，你父亲将房产赠与你名下。
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爷爷奶奶去世了,我父亲也去世了,我姑姑带着小孩,房产证和户口该改谁的名字?[无锡]
答: [园区车坊]松涛街与蔺宜路（原车郭路）交汇处（独墅湖南），产权年限2016年11月26日起暂无信息
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我是2000年买的地皮.盖得的房子.当时买地皮的时候没有公证.现在我要办理房产证.但是又找不到卖给我父亲地皮的人.我该怎么办.《我...
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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问下父亲去世房产证需要过户吗？
答: 建议过户了 。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明。2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
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老公父亲单位的房子老公公去世后是我们交的房租我们一家三口的户口也在里边房屋拆迁后我们用拆迁款买到了一套经济适用房办房产证时只写了老...
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可； 2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割； 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿； 4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准； 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。
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父亲去世房产证如何改成儿子的，房子本来就是儿子的只是填了父亲名字?-深圳
答: 这个问题很常见，需要办理继承手续，继承人如果协商一致的去公证处办理公证然后过户，协商不一致的就只能诉讼解决。如果你是唯一继承人，那就很简单了。
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老房子房产证写的是老父亲名字，老父亲已经去世，有三个儿子五个女儿，其中
答: 您好，如果没有遗嘱的话，一般按照法定继承，你们均作为第一顺序继承人，您胜诉的可能性比较大。
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父亲在世, 母亲已去世 ,父亲要把房产过户给儿子,女儿不同意 , 怎么办
答: 折价！无非就是一个利益问题！
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亲戚是独生子女父母去世多年。房产证名字是父亲。现在他也快60岁，想把房子过户到他独子名下可以吗?-中山
答: 可以的，依法可以继承房子的
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父亲已经去世,他在外地买房,如何领取房产证并过户?怎么过户？
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房子是父亲去世给我留下的,房产证在我继母手里,如果签动迁协议的话,是否她也会得到房子的所有全?
答: 根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
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父母婚后购房一间，现父亲去世。房产证是父亲的名字改母亲的名字。其独子一
答: 先办理继承公证再办理过户。如父亲比祖母先过世，则祖母对父亲的遗产享有继承权，对其祖母的遗产享有继承权的人有：父母、子女（配偶已去世）
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房产证是父亲的名字,父亲刚去世,母亲健在,另一套房在母亲名下,要卖父亲名下的这一套,怎样办理交税最少
答: 想在楼上覆土搞绿化。计算下能承重多后的土层。
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父亲去世了，但房产证上有他和母亲及兄弟的名字，母亲想把户口迁出，怎么办？
答: 新市超市百货 - 便利店租金3000元月
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父亲去世，我是唯一继承人，并继承一个房产，过到我的名下后，我想把房子卖掉，需要缴纳什么费用吗？
答: 目前我国还没有征收遗产税。所以你卖继承的房子和普通的商品房是一样的。现在房产交易的规则一般是：买房者承担由交易产生的所有税费。你作为卖方，不用考虑过多的事情，只要找个中介，把你想要的价格给他就可以了
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