为您找到“按揭提前还款”相关问题
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等额本息提前还款还要付利息吗
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等额本金和等额本息哪个可以提前还款
答: 申请贷款买房的时候需要选择一个合适的还款方式,主要在等额本金和等额本息中选择,那么等额本金和等额本息哪个可以提前还款呢?等额本金和等额本息都可以提前还款,但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本金和等额本息的区别1、利息费用不同在贷款金额相同的情况下,等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候,先还的主要是利息;而等额本金在还房贷的时候,先还的主要是本金。2、每月还款金额不同在贷款金额相同的情况下,等额本息每月还款的金额相同,而等额本金还款的金额逐渐减少。等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱,然后把总还款额平均分到每个月。而等额本金由于每期还的本金一样多,在开始还款的前期,由于利息较多,自然需要还的金额也就多。举例说明:虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房,需的贷款是130万,贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房,贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。按照上面的条件,我们就来算一算,等额本金和等额本息两种不同的还款方式,到底会有多大的差异。等额本金总的贷款利息=639654.17。第一个月的还款金额=10725,最后一个月的还款金额=5438.78。等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。看到没有,不同的还款方式,130万的贷款,总利息就差了102211.26(741865.43-639654.17)。
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【商贷提前还款,公积金提取问题】打算在7月把商贷提前还了,仅保留公积金贷款。想知道如果11月提取公积金是按最近三个月还款流水提取全...
答: 你好,购房者的公积金全部取出,一般只需要提供购房合同或贷款就可以全额提出了
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等额本息提前还款还要付利息吗
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【提前部分还款】2015年的购房贷款,现在能否一次性还部分贷款。最低还款额多少。
答: 可于每月10-16日期间工作日(春节月份另行安排),持本人身份证和还贷卡到公积金中心窗口(贷款在三县的到县管理部)办理。每年不超过1次,累计不超过3次,每次不低于1万元。
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住房商业贷款还款方式有哪些,怎么提前还款
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注意!这些人不适合提前还款
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【公积金提前还款】之前买房是用的组合贷款,现在想申请提前还完,咨询下需要哪些手续和流程,谢谢!
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【部分提前还款如何操作?】我于2011年首套房首次使用公积金贷款,贷款行是农业银行,还贷方式是银行按月从银行卡中划账。 目...
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房贷可以提前还款么
答: 可以,一般银行要求供满一年就可以提前还贷,免违约金
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【提前还贷】本人商业贷款买的房,之前提取过公积金,2015年4月提前部分还款5万元,加上每月还款额2000元,2016年我能提取的...
答: 根据您所反映的情况,您可以提取账户余额中的7.4万元用于偿还住房贷款。
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房贷提前还款和到期还款总额一样吗
答: 不一样,总利息不同,提前还款会少一部分利息,等额本息的月供情况,利息高于本金的!
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等额本息提前还款可以缩短年限吗
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房贷提前还款的话还要还利息吗?
答: 需要的,具体的可以问一下贷款银行经理
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等额本金和等额本息哪个可以提前还款
答: 等额本金和等额本息都可以提前还款,但是等额本金比和等额本息适合提前还款。等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本金和等额本息的区别1、利息费用不同在贷款金额相同的情况下,等额本息的贷款利息要比等额本息的贷款利息高。等额本息还款的时候,先还的主要是利息;而等额本金在还房贷的时候,先还的主要是本金。2、每月还款金额不同在贷款金额相同的情况下,等额本息每月还款的金额相同,而等额本金还款的金额逐渐减少。等额本息按照总共的还款年限和利率算出来总共需要还的钱,然后把总还款额平均分到每个月。而等额本金由于每期还的本金一样多,在开始还款的前期,由于利息较多,自然需要还的金额也就多。举例说明:虎虎在2021年6月份准备购买自己人生的第二套房,需的贷款是130万,贷款的年限是20年。由于这是虎虎家庭的第二套房,贷款利率就没有优惠了只能按照4.9%的基准利率进行计算了。按照上面的条件,我们就来算一算,等额本金和等额本息两种不同的还款方式,到底会有多大的差异。等额本金总的贷款利息=639654.17。第一个月的还款金额=10725,最后一个月的还款金额=5438.78。等额本息总的贷款利息=741865.43。每月还款金额=8507.77。看到没有,不同的还款方式,130万的贷款,总利息就差了102211.26(741865.43-639654.17)。
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房贷提前还款和到期还款一样吗
答: 不一样哦,可以在贷款银行最终确认按您的需求,是提前还款划算还是到期还款。
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【咨询】公积金贷款可以提前还贷吗,如何缩短公积金贷款还款年限
答: 可以提前还贷,向公积金管理中心提出申请
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等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供
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等额本息提前还款可以缩短年限吗
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哪些人不适合提前还款?
答: 1、公积金贷款或贷款时享有较大折扣时 大家都知道,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。 2、使用应急资金还款的人 如果你正处于资金短缺阶段,经济能力又比较有限,则不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。 3、等额本息进入还款中期的人 如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本息的还款方式,当贷款已经进入还款阶段中期时,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。 4、等额本金还款期已达1/4的人 如果在起初办理贷款的时候你选择的是等额本金的还款方式,购房者如果初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。
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