【房屋契税能退吗】-安居客房产问答

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退房后交的税金能退回吗？交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗

答: 契税是在土地房屋权发生转移时向个人所征收的一种税，在完税后在办理退房手续时，很多人疑问退房能退契税吗？其实契税是只有在特定的情况下才会退的，那么购房后退房契税是怎么退的呢？描述退房能退契税吗？1、完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。2、第一种情况，原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订房屋买卖合同，由于各种原因最终未能完成交易的，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳税款应予以退还。3、但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。4、第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序判定（如法院判决）该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。购房后退房如何退契税？1、先和开发商协商，开发商同意退房后，把房款打给你，同时出具一张同意退房的证明，你带上这个证明和退款的进账单（也由开发商提供），到房管局办理撤销备案手续后大约一个星期就可以到地税局办理退税。2、特别提醒，退税带上：你的原购房合同复印件（提早复印出来，办理撤销备案后房产局会收回去，预防你的税款和纳税额不一致的时候可以做个证据）；契税*；开发商开的证明和退款进账单；纳税申报单；身份证；退款要用的银行卡和复印件，要与购房人姓名一致。以上文件全部准备好两份复印件。以上就是退房能退契税吗？购房后退房如何退契税的主要内容，其实购房后想要退税的话还是要看自己是否满足退税的条件，关于如何退税小编也给大家介绍了希望能够帮助到大家。

税契税

2020-09-10

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退房后交的税金能退回吗？交了房屋契税如果退房的话契税可不可以退？

答: 根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。购房退契税需提供资料： 1.商品房买卖合同原件; 2.房屋所有权证复印件并校对原件

税契税

2020-09-01

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你好，我是04在浦口买的第一套房，当时办房产证时是按2%交的契税（房屋面积是120平方米）。请问，我能有契税退吗？有的话能退多少？...

房屋面积房产证产证契税税

2020-03-12

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淮南[广弘城国际社区]请问广弘城2.1期的房屋契税年底交房时能退还吗？既然是免契税那干嘛又让我们先交后退呢？

答: 据置业顾问介绍，契税要在房产证办下来之后才可予以退还。

社区契税税交房

2020-02-24

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听说2019年购买的房屋，可以退部分契税款，是真的吗？在哪里退？

答: 骗你没商量！直接去房管局问，肯定没这事

契税税

2019-09-18

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在交完房屋买卖契税之后，又要取消交易，能退税吗

答: 可以退的，需要到地税局申请，有书面的申请提交，然后，地税局会根据流程进行退税。但是，时间需要很长，因为是一层一层上缴审核的。所以，交易房产时要注意了

房屋买卖买卖交易契税税

2019-09-06

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新买的房子,房屋预测面积比实测面积多了2.55,多的房款退了,可当初多交的契税和维修基金还能退吗

答: 可以退。在办理产权证的时候需要交纳这笔费用，交纳1%契税需要业主是购买的首套住房，面积小于90平方米等条件，面积在90至144平方米的应收1.5%的契税，大于144平方米的按3%

契税税维修维修基金

2019-03-21

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房屋契税能退吗

答: 契税减免基本政策： 1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。 2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收； 3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。

契税税

2019-02-16

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我刚买的经济适用房首付和契税，房屋维修基金已交，还装修了，房贷还没有下来能退吗

答: 退不了的。交过契税的话，就已经产生了产权变更。

房贷经济适用房首付契税税

2019-01-01

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我刚买的经济适用房首付和契税，房屋维修基金已交，还装修了，房贷还没有下来能退吗

房贷经济适用房首付契税税

2018-12-28

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如果房屋的契税交多了能退吗?交了3%

契税税

2018-12-15

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在交完房屋买卖契税之后，又要取消交易，能退税吗？—上海

答: 这个很麻烦的啊，一般交完契税，那就等于已经在受理办理产权证了，这个时候在取消交易很麻烦，税费也不太容易退下来啊。

房屋买卖买卖交易契税税

2018-12-11

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分期付款房屋问题！产更改方面我是否应该有收据？关于契税方面我是否能享受到国家的政策，政府还是施工方是否应该给我退契税？如果是期房的...

分期契税税政策期房

2018-10-22

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购买房屋合同比实际面积大，多缴的契税能退吗？

答: 可以退，如果新买的楼盘，可以直接找开发商办理退税就可以了。退税一般要半年左右才能拿到，如果运气不好，流程出现失败，那么会继续等待，因为税款是都入国库的，不是能随随便便就退出来，如果超出签定合同的限制，就由开发商承担，并赔偿损失。

买房合同契税税

2018-10-13

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已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗？

契税税

2018-10-10

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房屋过户不成可以退契税吗

答: 可以。买卖双方协商一致，可以一起到房管局申请取消房产交易，申请撤回所交的资料，并退回已交的契税。退契税需要的手续：1、购房合同；2、购房发票；3、契税完税证明；4、情况说明书；5、身份证复印件；6、银行账号。

房屋过户过户契税税

2018-09-07

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重庆请问，现在买卖房屋的契税可以退了，是真的吗？

买卖卖房契税税

2018-07-27

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退房屋契税是否可以退?有知道的朋友吗？

契税税

2018-04-10

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