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房贷利息比本金高是如何回事?
答: 因为本金是总贷款额平均分配到贷款年限多少个月,而利息是根据总贷款额度来分,如果等额本息还款法前十年还的基本上是利息,本金还很少,最好等额本金的还款的方法,每个月本金固定,利息逐月减少,开始差不多,越靠后越少,至少省几万块钱利息.
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房贷利息比本金高这是为什么?有什么要注意的?
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房贷利息比本金高这是为什么?谁能给点建议?
答: 2017武汉房贷利率:商贷4.9%公积金3.25%武汉购房利率怎么算?等额本金比等额本息省7.87万利息买房购房利息如何计算。首先要搞清楚自己要办理商业还是公积金贷款。买房贷款有两种方式:等额本金和等额本息。现在在购房者不提出要求的前提下,银行都会默认为等额本息还款。等额本金还款指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。等额本金还款是每月还款本金不变,利息逐月递减,月供也是逐月递减的。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。优势:相对于等额本息利息有所减少劣势:早期的还款数额较高,刚开始时还款压力较大,并不是所有的年轻购房者都能够承受。适合人群:手上有积蓄、收入高且还款压力不大的人群比较合适。等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,尽管如此,等额本金还款法并不适合所有的购房者,由于它的月供是呈倒金字塔的结构,即早期的还款数额较高,刚开始时还款压力较大,并不是所有的年轻购房者都能够承受。
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