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房子过户给子女费用如何算房产赠予子女过户需要多少手续费？
答: 一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。假如为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。假如考量到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但假如不考量后期出售，则赠予的费用是最低的。二、以一套81平的两房为例，现在的市场价格在120万元上下，房产证未满5年，买入价格只有40万。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，通常来说也就是市场价格的3%。现在市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。假如子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。假如儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照现在的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母假如将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。可以看出，假如子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，假如女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费最省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，假如没有别的考量，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，假如再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
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各位好，我想清楚：办理房产证手续费如何算？
答: 以下是我了解到的苏州建发房产证需要的资料，期望可以帮助到您。产权人带上身份证、房产证、土地证到房管局（园区湖东翠园路128号,管委会大楼东面。）拿取，园区是不收取手续费的。有的房管局要收费用。
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房产买卖过户手续费是多少？卖房过户费怎么算？
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房子过户给子女费用如何算房产赠予子女过户需要多少手续费？
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求指教房产过户手续费怎么算？哪位能够说说看？
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房产过户手续费计算怎样算？直系亲属房产过户费用如何计算？
答: 现在的房产过户应该进行评估，按照现在房产过户相关规定，直系亲属间赠与房产所需税费项目有这些，请自行对照计算：1、交易手续费：住宅2.5元平米非住宅5.5元平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%(需要将房屋总价进行评估)5、房屋登记费：住宅80元套非住宅550元套6、证照印花税：5元本7、工本费：10元本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税
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各位好，我想清楚：办理房产证手续费如何算？
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我和母亲共有一套房产，现在想过户给母亲，母亲没有南京户口，可以过户吗，手续费怎么算——南京
答: 您好，可以过户，过户费用与二手房交易税费相同，建议先约定好份额，将你所占的份额调整到1%，再进行过户会比较划算。卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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你好，我想咨询下，夫妻协议离婚，房产归我所有，但此前共同贷款，房产证是两个人名字，现去掉她的名字有什么手续？手续费如何算的？——南...
答: 您好，离婚以后去名，需要到房产交易中心办理过户手续。过户所需交纳的税费与正常二手房所需交纳的税费相同：卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。或者，为了缴纳更少的税费，约定双方共有的这套房子中卖方只占1%的份额，买方占99%，那么在过户交纳税费的时候只需要按照卖方的这1%来计算税费就可以了，那么税费会少很多。
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请问广发淘宝女信用卡的手续费是怎么算的，怎么样才能知道哪些店家是有信用卡积分的呢？是不是只要用这个卡在淘宝上面消费超过6次就免次年...
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男友按揭买房，当时购房时写得产权人是他，手续费怎么算的。婚前加和婚后加有区别吗？是不是拿不到房产证
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本人现购买了一套房但房东只有总房产证现在需要办理分证需要交一笔手续费，请问这手续费应该怎么算？
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继承房产过户手续费是怎么算的呢？
答: 房地产评估费计算公式如下。房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
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我在县城内买了两间门市房，有房产证和土地证，想过户，请问手续费怎么算？土地证能过户吗？要交税吗？
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打听一下深圳市房产交易手续费怎么算？谁能说一下？
答: 题主好，首先拨打114查下你所在地的房管局,或者直接去房管局的房产交易大厅去咨询,这样最直接还准确。买方:1、契税1.5%2、交易手续费3元一平方3、测绘费大约30元一担,每个地方不同4、印花税0.05%卖方:1、个人所得税1.5%2、营业税5.55%(看实际情况,产权满5年就不要交了,没满要交。3、印花税0.05%4、交易手续费3元一平方5、划拨地要交1%的土地出让金(每个地方不同)
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从父亲手里过户房产，手续费怎么算？—上海
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请问房产权由夫妻二人过户到妻子一人名下，手续费如何算？
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（费用：赠与公证费按收益额2（指房屋扣除折旧的价值），契税3，交易手续费15元平方米，房产登记费80元件。）您好，我想再问下契税现...
答: 您好！契税不可以免，至于房屋扣除折旧的价值，市公证处会根据您房屋的地段，新旧情况，评估出一个现值来作为计算赠与公证费的收益额的计算依据。
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房产中介卖房子营业税个税交易手续费怎么算
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上海房产过户手续费怎么算
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