为您找到“房产本上的名字和契税有关系吗”相关问题
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新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税
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买房契税怎么计算？
答: 首套的话90平以下1%，90以上1.5%，二套的话90平以下1%，90以上1.5%，三套的话3%
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【父女的公积金可以一起用吗】房子写的父亲跟女儿的名字，办理公积金贷款父亲和女儿的公积金可以同时用吗，能不能以两个人的名字贷40万的...
答: 根据蚌埠市公积金贷款政策规定，我市仅限夫妻双方共同使用公积金贷款。
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房产证名字写谁的好？
答: 第一、写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。 但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。 产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。 第四、写双方父母和“准夫妻”的名字 采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。 第五、只写男方或女方的名字 这种情况需要从两个角度进行分析： 其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人; 其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未
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什么是房屋契税?一般什么时候交
答: 去房管局柜台办理就可以啦
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在北京买二手房 签定金协议时 买方可以签两个人名字吗
答: 买方可以加名字，有规定制度
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准备做高档淋浴房，求一个卫浴行业的品牌名字参考下，要洋气点的，最好是英译过来的3个字的，有蕴意的也？
答: 目前行业品牌 大多两个字，你说三个字的牌子淋浴房 有 莱博顿，玫瑰岛 金莎丽 沃尔曼 圣莉娜，万斯敦等，这个靠你自己想的，我也是自己搞淋浴房，名字品牌 含义你也得有解析才体现
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开发商和建筑商的关系
答: 1、改换门卫，即改换门的位置，这是最直接的一种方法，但是这种方法的操作难度比较大，对房屋的构造具有一定的要求，这种方法比较适合在装修之前完成。2、设置屏风，可以在两道门之间的位置上设置一个不透光线的屏风，这样不仅可以化解风水上的不吉利，而且还可以根据自己的装修风格设计屏风，带来一种美观的效果。3、可以采取经常关门的方式，不同时打开两扇门，这种方法可以阻挡空气对流，使卧室内保持安静的氛围。主卧次卧衣柜颜色要统一吗主卧次卧衣柜的颜色没有必要一定统一。卧室衣柜的颜色主要根据卧室的环境、风格以及个性色彩搭配来选择。1、根据卧室的环境，我们在选择卧室衣柜的颜色时要和整个卧室的装修风格保持一致，如果卧室的墙面是石灰白色的，那么卧室衣柜的颜色可以选择和地板或者是和床相近的色系。2、根据卧室的风格，衣柜的颜色要和卧室整体的风格保持一致，否则就会给格格不入的感觉。3、根据个性色彩搭配，在订制衣柜时，可以试着选择另类的色彩搭配，门板可以采用黑白色混搭的方式。主卧和次卧门不一样大可以吗主卧和次卧门不一样大是可以的。首先，主卧门和次卧门的大小是没有严格要求的，也没有必要一定让两个门的宽度是一样的。其次，有时虽然在设计图纸时要求两个门的大小是一样的，但是在实际的操作过程中难免会出现一些误差，这样两个门的大小就不一样了。而且，一般卧室门的尺寸是订做的，这主要取决于建筑时所预留的门洞以及用户个人的喜好，在选择卧室的门时，也要注意和整体的装修风格保持一致。
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契税为什么不是按房款总价交
答: 亲契税是按着房子总价交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%
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房产证有名字但没出钱怎么分？
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购房契税怎么计算？
答: 1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。
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【取公积金】我女儿在合肥买房，因为合肥市限购，不能写我的名字，是否可以取我的公积金
答: 淮北那边可以，看地方的
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婚前买房，产权证可以署两人名字吗？
答: 只要两人都有购房名额就可以
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家居风水与运势有何关系？
答: 易学中讲究无极太极 阴阳 三才 五行 八卦 ，家居风水可以归于地的范围，所以对运势具有很大的影响。
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契税超过多久才有滞纳金
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房贷利率调整和贷款方式有关系吗
答: 买房申请贷款的时候，就会根据贷款利率、贷款年限，以及还款方式来计算利息的，那么房贷利率调整和贷款方式有关系吗?房贷利率调整和贷款方式有关系。如果购房者选择的是商业贷款，而LPR浮动利率发生变化时，房贷利率会跟着调整。但如果选择的是公积金贷款，当LPR发生变化时，公积金贷款利率是不受影响的。不过需要注意的是，如果购房者选择的是LPR固定利率，那么LPR发生变化，房贷利率也是保持不变的。房贷利息怎么计算房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式有关，不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。我国房贷业务有等额本息和等额本金两种还款方式，这两种还款方式的利息计算公式如下：所谓等额本息就是将借款人的本金和产生的总利息相加，然后平均分摊到每一个还款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，还款前期贷款利息在月供中的占比较大，本金较少，随着用户每月还款，月供中的利息占比会越来越少，本金占比会越来越多。等额本金就是指借款人每月还款的本金是相同的，但还款利息不同，还款初期欠款本金较多，所以产生的利息会多一些，每月月供也较高一些，随着用户的还款，每月还款本金不变，但还款利息会随贷款本金的减少而减少。房贷利率并不是固定不变的，而是经常变动的，房贷利率会随着楼市政策、各商业银行的自身条件进行调整，这个调整是参照央行公布的基准利率来进行调整的，另外借款人的个人资质也会影响到贷款利率，所以不同银行、不同借款人的房贷利率会有所不同，目前我国房贷基准利率为4.9%，但大部分地区的房贷利率都有上浮10%左右，具体贷款利率以实际利率为准。当贷款人签订房贷合同时，如果房贷利率上浮10%，那么后期各银行的贷款利率无论怎么调整，借款人都要按照合同上的利率来执行，除非我国央行基准利率发生变化，已经办理贷款的房贷利率才可能跟着变化。
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买房的时候，房产证可以写几个人的名字？
答: 产权证上名额没有影响，产权是（百分之百）占比有影响。不过可以调整
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首套房契税优惠规定是什么？
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买房写孩子名字需要什么手续?
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房产地价容积率有哪些关系
答: 在房地产行业中有不少的专业知识需要大家了解，如果能在实际中灵活运用的话，就会给购房者带来更多的帮助，本文为大家说说房产地价容积率有哪些关系，希望大家可以得到获益。房产地价容积率有哪些关系购房者在买房的过程需求考虑一个重要的要素，那就是容积率，它影响着购房者之后的日常质量，可是由于容积率与高楼地价和楼层之间有着严密的关联，所以购房者有必要清楚它们之间的关联，并且了解容积率是怎样核算的。容积率与楼面地价的关联，楼面地价又称单位修建面积地价，是指正常到每单位修建面积上的土地价格，详细是指依照商业、寓居、物产等用处分开评价的必定运用期限的建造用地运用权在某一时点的正常价格，并由市、县以上人民政府发布的国有土地运用权的正常价格。楼面地价的核算公式为楼面地价=土地总价除规划修建面积，即土地单价和规划容积率相除的数值。中间，规划修建面积等于土地上积和容积率相乘的数值。由楼面地价的核算公式可知，楼面地价与容积率的关联是负相关的，也就是说，假设容积率前进，楼面地价就会下降，假设容积率下降，楼面地价就前进。也是由于如此，楼面地价比土地单价更能阐明土地价格的不同，也是购房者判别容积率的重要方针。容积率与楼层的关联，容积率、修建密度与层数之间有着必定的关联，中间，修建密度是指在详细“宗地”内修建物基底面积与宗地上积之比。当宗地内各个房产的层数相同，且对单个房产来说各层修建面积持平常，此种状况下，修建层数与容积率成正份额关联。容积率的核算办法，容积率=地上总修建面积除可建造用地上积，一般用小数表示。当修建物超出8米，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。毛容积率=居处修建总面积规划用地上积，居处面积毛容积率，居处修建总面积规划建造用地，物产上，容积率=(厂房修建面积加构筑物面积)除厂房占地上积，归纳容积率，核算容积率修建总面积规划建造用地，核算容积率修建总面积=居处修建面积加配套公建面积，不核算容积率修建总面积：地下修建面积(不包含商业用处)加架空修建面积，房产地价要注意哪些细节因而，仅按宗地上拥有修建房产所占用面积折算的地价部分计入房产原值计征房产税是不彻底的。实务中，对该方针的了解需掌握两个要点：“宗地容积率”和“地价”。“宗地容积率”较好了解，一宗地为一个权属单位。对一宗土地有着若干个土地证，假设土地是相互衔接的，则仍视为一宗地;对同一个土地运用者运用不相衔接的若干地块时，则每一地
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