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购房须知：刚需和投资需要注意什么？
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验房须知？
答: 一、文件验收:开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备，如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。供热合同签订。 二、现场验收:包括室内和室外环境验收。 室内包括 1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等，检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，应无漏水漏气，松动易脱落等现象。 2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量，如密封性能要好、五金件开关灵活，安装牢固等，双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。 3土建验收，墙、地面，阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹，涂料可擦性好，无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整，接缝平顺整齐，无崩裂、空鼓，色差小。 4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活，附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。 5其它，所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房，管道穿楼板处的套管是否有一定的高度，应无漏水的痕迹，地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 室外环境验收，主要是道路、绿化、庭院照明、停车位、围墙、物业管理设施是否已经具备;信报箱、楼宇门禁、对讲系统、照明是否完好并能正常使用;楼道内管井内的各类控制阀门应能正常启闭，不泄露;各种计费器具、仪表运转正常;楼内卫生良好;电梯应能正常使用并有检验合格标志。 希望能帮助到你，请采纳谢谢！
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买房须知：为什么买房子要交物业费？
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2021年房产契税新政策是什么？
答: 摘要：房产过户税费新规2021 房产过户过程中，涉及到的税费种类多样，其中在2021年发生变化的就有契税。相比较现行的契税政策，新《契税法》中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。 都知道现在买房比之前要容易一些，但是在办理房产交易上，只有过程得到了简化，有些问题依旧存在，税费就是例子，而且相比之前，税费不光规定更多了，各项政策也有调整，一些人也因为是刚接触买房，对契税情况认识很少，那么问题来了，2021年房产契税新政策是什么？房产税费包含哪些？2021年房产契税新政策是什么？1、2021年房产契税新政策是根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。契税的适用税率，由省．自治区．直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”2、2021年房产契税新政策是根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费。为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批．土地供应以及信贷．税收等方面，对中小套型．中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上．单套建筑面积在120平方米以下．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省．自治区．直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部．财政部．税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。”房产税费包含哪些？1、房产税费包含契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。2、房产税费包含营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。3、房产税费包含个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征
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北海银滩那边有什么好的酒店吗？
答: 您好金昌开元酒店不错，干净，环境好
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求北海银滩海景房的价格
答: 您好，一线海景房均价在8000-10000
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北海住房公积金提取需要提交哪些材料啊？有人能详细告诉我吗？
答: 申请材料：缴存人符合规定提取条件的，应提供《公积金提取申请审批表》、本人身份证、相应的证明资料及复印件。相应的证明资料包括：⑴离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;⑵出境定居的，提供离职证明及在国外的长期居住证明;⑶到广西住房公积金管理辖区外工作的职工需提供到辖区外工作的证.
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北海奥克斯空调清洗客服有吗
答: 1、北海市海城区泰达电机维修部维修服务电话 拨打维修点地址：北海市云南路独树根东8巷16号2、广西合浦海力商贸有限公司维修服务电话 拨打维修点地址：广西北海市合浦县廉州镇迎宾大道南侧杨屋组拆迁安置地1-2号3、仅提供北海银海区奥克斯空调上门维修维修服务电话 拨打维修点地址：仅提供上门维修服务
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广西北海买房能升值吗
答: 您好，我是张萌，很高兴为您解答这个问题！广西北海是一个三面环海的半岛城市，北纬21度的亚热带季风性气候，很适宜居住，也是中国十大宜居城市之一。现在4字头，5字头就可以买到北海的房子，性价比非常高。想要了解更多最新详情，欢迎来电咨询或者点击我的头像和我进行聊天哦！
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北海哪儿有新科空调不工作维修
答: 1、仅提供北海银海区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打2、仅提供北海银海区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打3、仅提供北海海城区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打4、仅提供北海铁山港区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打5、仅提供北海合浦县新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打6、仅提供北海银海区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打7、仅提供北海铁山港区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打8、仅提供北海海城区新科空调上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务 拨打
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北海哪里有华帝热水器维修服务中心
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新人买房须知有哪些？
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二套房契税新政策如何规定
答: 随着生活水平的不断提高，人们对住房品质的要求也越来越多，特别是二胎政策的开放，想要购买二套改善性住房的家庭增加。但是买房首先要了解国家的购房政策，相对来说二套房享受的优惠政策要比首套房少很多，这就无形中加大了购房成本，下面为大家来介绍，二套房契税新政策是如何规定的。当前我国执行的契税政策，对于家庭的第二套改善性住房给予了一定的政策扶持，购买家庭首套房且面积为90平米及以下的，契税税率为1%;面积为90平米以上的，税率为1.5%。如果是家庭二套改善性住房，且面积在90平米以及下的，契税税率为1%，面积为90平米以上的，税率为2%。在此之前首套购房90平方米以下的普通住宅契税为1%，90至144平米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。可以看出现行的契税政策在税率方面给予了一定程度的下调。根据政策变动前后的对比，我们算了笔账，比如某家庭要购买买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。光是契税这一项就省出2到4万，可以说优惠力度相当大了。不过需要注意的是，北上广深四地并不有享受此项政策，所以在一线城市买房的朋友要注意了。除契税以外，营业税方面也有了一些变动。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此前普通住房营业税免征门槛为5年，去年3月份，这一门槛被下调为2年。以上是关于二套房契税政策的相关介绍，房屋交易必须会涉及到税费的缴纳，就目前的契税政策来看，对于二套改善性住房还是非常利好的，大家在进行房屋交易之前可以提前对当地的契税政策了解清楚，计算好购房成本再结合自己的实际情况决定是否要购置二套房。
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买房须知：二手房验收需注意三大要点
答: 一般新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的房产，在质量上比较有保障。而对于二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在二手房验收的时候，需要按照严格的验收标准进行验收，确保自身的利益。二手房验房收房的过程一、验收流程在验收二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对二手房进行工程验收时，最先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是《竣工验收备案表》。上述的这些资料一定要查看清楚。看完了三书一证一表，接下来就是收房验房了，一定要验房之后再交钱，等拿到房屋各类钥匙和需要的东西之后，再交钱。接着就是相关合同的签订，在签订时要细心地查看内容，不要粗心大意，尤其是缴费的明细要仔细查看，是否合理。二手房验收的重点在哪里二、验收检查在二手房验收时，有几个细节项目一定要注意。首先要看看前房主有没有私自搭建，如果有，那么在测算实际面积时，就要扣除这部分。另外需要确认房屋的整体结构，是否跟图纸或装修效果图中显示的一致，如果出现结构被改动较大的，那么就要考虑房屋稳固性。另外二手房交易中都是被使用过的住宅，因此就需要对其水电煤气、宽带等日常需要使用的设备进行确认，并且检查线路是否能正常使用，了解其收费情况。二手房验收的细节要点注意三、验收细节在验收二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。
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家居风水有什么禁忌须知 房屋装修风水有什么注意事项
答: 您好，风水在心，记得我的一位老师说过，慈悲的心地，厚重的德行可以带来上好的风水。按照自己的心意装修就可以了。
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北海艾美特空气净化器不工作维修地址
答: 1、店铺名:仅提供北海海城区艾美特空气净化器上门维修所在地址:仅提供上门维修服务客服 拨打以前在这修的，服务很热情，价格也不贵，效果还很不错。2、店名:仅提供北海银海区艾美特空气净化器上门维修我推荐这家店，服务态度好地址:仅提供上门维修服务电话 拨打3、店铺名称:仅提供北海海城区艾美特空气净化器上门维修门店地址:仅提供上门维修服务服务热线 拨打以前在这儿修过，洗的还可以
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我们想21号晚上入住 涠洲岛也要去 这几天北海天气是不是很糟糕啊
答: 这两天北海天气有变动，忽冷忽热，偶尔有雨，空气质量还好，冷的时候披个外套就可以了，可以点击头像加好友，随时为您解答！
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2月中旬去北海人多吗，去涠洲岛的船票和岛上的酒店好定吗？谢谢
答: 去涠洲岛的人不多，船票和岛上的酒店都很好订
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求助水电安装须知事项有哪些？
答: 水电的安装你需要知道PPR管，卫生间和厨房管道走顶，这个不能错。然后是暗槽和明线，暗槽：也就是把所有的线路都藏在墙体里面，这些需要把墙体上开出槽来放线路的套管，费用较贵。明线：也就是把线穿在套管里面，藏在吊顶里或是地砖下面。费用相对便宜。接着就是水路，水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。洗衣机地漏最好别用深水封地漏，因为下水太慢，不能满足洗衣机需要。最后呢就是强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。强弱电距离为30-50cm为好。
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北海哪有夏普冰箱维修网点
答: 仅提供北海铁山港区夏普冰箱上门维修维修点地址：仅提供上门维修服务，维修服务电话北海市海城区海港隆家用电器服务部维修点地址：北海市广场西里186号，维修服务电话
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