为您找到“法院判决抵押房产过户”相关问题
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以我的名字做了抵押贷款,后来通过法院判决房产证是退给了我,逾期给我造成的不良记录,信用社不给删
答: 第75条:同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。 抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
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您好。我有法院判决的债权抵押房判决书,请问:一。我是直接到房产局更名过户,还是和被告进行买卖过户。两者的税费有什——南京
答: 您好,一、可以通过过户手续完成产权变更。其中,卖方主要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税税率为核定征收的1%或查验验收的20%;营业税要看房子是否满5年和面积大小,如果满5年且为90平米以下家庭唯一住房则免征,不满5年营业税全额征收,为计税价格的5.6%;如果房子面积为144平米以上或非家庭唯一住房,超过5年,差额征收为(计税价格-购买原价)*5.6%,如果不满5年为全额征收,即计税价格的5.6%。买方主要支付契税,超过5年且为90平米以下的家庭唯一住房,税率为1%,90-144平方米且为家庭唯一住房税率为1.5%;144平米以上或非家庭唯一住房的契税税率为3%。在过户的过程中,还会涉及到交易手续费、工本费、手续费等其他费用。二、若为夫妻双方共同财产,需要第三方到场签字。
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法院判决抵押来的房子,房产己过户,现在卖给别人要收营业税吗
答: 契税完税日期过五年的免征营业税,不过五年的需要缴纳5.6%的营业税
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法院判决的有土地使用证的没有房产证的安置房能抵押吗?
答: 不可以安置房只有取得房产证后才可以进行交易
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房产恶意过户经法院判决无效前发生的抵押权登记怎样依法申请撤消
答: 关于家庭财产抵押的未登记的效力问题:我国担保法只规定城市房地产才是必须办理抵押登记才生效,不知甲的房产是否属于城市房地产。如果是,则因未办抵押登记就不生效,所以甲完全可以依自己的意志自由处分。如果不是城市房地产,由于法律并未规定必须登记,所以如果没有其他导致无效的原因,则该抵押自双方签字之日起就已经生效。至于除房产之外的其他家庭财产更是不以办理抵押登记为生效要件。 以下观点建立在甲的抵押有效的前提条件下:至于赠与的效力问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条 抵押物依法被继承或者赠与的,抵押权不受影响。至于甲出卖的效力问题,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条 抵押权存续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的,抵押权不得对抗受让人,因此给抵押权人造成损失的,由抵押人承担赔偿责任。
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关于法院判决过户的房产办理抵押注销事宜[中山]
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一审判决被告取得房产证后十五日内过户,可房产证因公积金贷款已抵押银行,如果强制法院会如何执行呢?
答: 必须让原产权人注销公积金贷款才可以过户,因为你不可以因履行自己的义务而损害其他人的利益。
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我近期看了中一套二手房,它现在的产权属于一家公司,该房产是通过开发商抵押后无法偿还贷款通过法院判决得到的。
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别人欠我钱已经抵押给我一套房子,该房只有房产证,没有土地证,不能过户。等法院判决下来房产证就能过户。
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关于法院判决过户的房产办理抵押注销事宜(中山)
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对方因欠银行贷款用房产证抵押最终没能还款 法院判决拍卖 这样去买这个拍卖房安全吗
答: 法院拍卖的当然安全,法院是按照法律程序进行公开拍卖的,你是与法院交易,没有与房东有联系的。
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房子已付全款,但是没有房产证。有购房合同,发票,现在想将房子转手。法院已经判决,要求开放商给我办理房屋产权证,但是一时半会办不了。...
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我们现在住的房子是通过法院判决给我对象的,因为房子有银行抵押贷款,所以不能过户取得房产证,加上对方不配合,所以当时是申请法院强制执...
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