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【公积金提取】网上操作公积金提取时，在输入不动产权证号时中间的县域无法选择，怎么办？
答: 县里房产数据没有共享，暂时网上只支持市里房产提取
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政府回购房买卖合同有法律效力吗
答: 政府回购房是政府在土地出让的程序中就确切的指出由开发商负责建设，房子一旦建成，政府再按照之前约定好的价格再把它买回去的房子。这样的房子一般都是被作为保障房的，那么购房者如果买政府回购房签了买卖合同有法律效力吗？政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。如何购买政府回购房1、首先申请人如实填写申请表,经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会室。2、区住房委员会室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见。3、申请人向市住房委员会室递交区房委办签署公示意见后的申请表。4、市住房委员会室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》。5、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口；5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。6、另外银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。政府回购房买卖的限制1、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口;5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。2、购买政府回购房限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的政府回购房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。3、另外如果申请银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。4、还有就是对于购房有面积的限制，对于申请人市住房委员会室对申请
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政府回购房买卖合同有法律效力吗
答: 政府回购房买卖合同有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。因此政府回购房买卖合同是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。如何购买政府回购房1、首先申请人如实填写申请表,经审核(有工作单位的人员由单位审核，无工作单位的人员由街道办事处审核)、签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会室。2、区住房委员会室对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见。3、申请人向市住房委员会室递交区房委办签署公示意见后的申请表。4、市住房委员会室对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》。5、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口；5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。6、另外银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。政府回购房买卖的限制1、申请条件需要是具有市区常住户口5年以上且已组建家庭，市区常住户口是指市规划区范围内的城镇户口;5年以上户口是指申请人具有市区常住户口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。2、购买政府回购房限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的政府回购房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。3、另外如果申请银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同。4、还有就是对于购房有面积的限制，对于申请人市住房委员会室对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》
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卖房协议有法律效力吗
答: 卖房协议有法律效力，只要符合法律规定相应的生效要件，就具有法律效力。卖房协议的双方当事人都具备相应的民事行为能力且意思表示真实，在协议约定内容不违反法律法规的强制性规定的情况下，该卖房协议就能生效。卖房协议怎么写?卖房协议尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上、注意隐含的推定、地址、联系电话应准确、平台计价问题、竣工认定以及交付期限等内容。1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律：《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。2、注意隐含的推定：未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。3、手写优先原则：如果出现印刷文字与手写文字不一致，以手写文字为准。4、地址、联系电话应准确，如有变更，应及时通知，过去有许多纠纷由此而来。5、平台计价问题：平台不能出售，更不能单独计价;对于独立的平台或露台，如果由于其专用性，增加了使用功能，提高了使用价值，应进行合情合理地协调后，提高其房屋单价。6、竣工认定：以取得《建设工程竣工验收备案证明书》为准。7、交付期限：约定出现延期的条件(事实)时出具证明的有效职能部门，如气象局、供电局、自来水公司等，并约定通知买受人
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自己起草的离婚协议书有法律效力吗
答: 按上手印是具有同等效应的
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投资不动产买房和买门面那个好？
答: 个人感觉，二者都有优缺点，不动产房产只要位置不是太差，上浮空间肯定有，但是一般回报来源于出租和房价上浮这种就是稳定，但是就是相对慢，门面房位置好出租或者自己做其他生意都是比较高的回报，也可以出手
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多套房产需要办多个不动产权证吗？
答: 《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。比如某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。
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不动产登记的益处有哪些？
答: 1）、明确了老百姓对不动产的权属，对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障；2）、便利了权属的转移，不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要，也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿；农民的土地可以合法流转等；3）、辅助好处，有利于反腐，给房地产价格带来下降的压力。
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有形动产和不动产区别是什么？
答: 1、经济学上的动产与不动产定义和区别:动产,是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。不动产,是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物,如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等.与动产相对.2、在法律上区分动产与不动产的定义在于:得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记.诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义.
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房产证怎么换不动产权证？
答: 1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。 2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地***或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
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不动产登记机构有什么作用？
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不动产权证按揭和全款的区别是什么
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购买没有不动产权证的房子会怎样？
答: 有一定风险，不建议购买
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购房定条具有法律效力吗
答: 民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。签了认购书怎么退定金1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任时，会严重损害买方利益。2、目前，商品房认购书中往往约定定金条款：如果购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商对定金不予退还；如果以后签订了正式商品房合同，定金则抵充房款。这种做法与《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定相一致：“出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责人双方的事由，导致商品房买卖合同未能定立的，出卖人应当将定金返还买受人。”3、因此，在房屋认购书具有法律效力的情况下，双方因当事人一方的原因未能签订正式买卖合同的，适用定金罚则。但是，如果不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。此案中，正式合同之所以未能签订是因为双方未能就合同的内容达成一致意见，而不是购房者单方存在某种违约行为。4、按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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不动产增值税是什么意思
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购房定条具有法律效力吗
答: 房屋买卖的时候，房屋出卖人一般都是要求购买人交付定金的，并且签相应的订定金协议，如果一方违约的，适用定金罚则，可以不退还定金或者双倍返还定金，那么购房定条具有法律效力吗？民法典中购房定金条具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。签了认购书怎么退定金1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易有关事宜的初步确认。认购书属于商品房买卖合同的预约合同，不应属于商品房买卖合同，否则，在开发商可能附加种种不合理条件，强行要求买方履行此“买卖合同”或承担违约责任时，会严重损害买方利益。2、目前，商品房认购书中往往约定定金条款：如果购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商对定金不予退还；如果以后签订了正式商品房合同，定金则抵充房款。这种做法与《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定相一致：“出卖人通过认购、定购、预购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责人双方的事由，导致商品房买卖合同未能定立的，出卖人应当将定金返还买受人。”3、因此，在房屋认购书具有法律效力的情况下，双方因当事人一方的原因未能签订正式买卖合同的，适用定金罚则。但是，如果不论何种原因，只要拒绝订立商品房买卖合同，就适用定金罚则，显然有悖公平正义。此案中，正式合同之所以未能签订是因为双方未能就合同的内容达成一致意见，而不是购房者单方存在某种违约行为。4、按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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不动产登记薄主要登记哪些内容？
答: 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载到不动产登记簿上的行为。登记的主要内容包括：1、不动产的自然属性，如面积，空间，用途等。2、不动产权利归属，如权利人是谁，权利来源是什么，以及权利的期限等。3、不动产权利的变化情况，如权利人的变更等。感谢您的咨询，希望能够帮到您。
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父母公证房产遗嘱，当多份遗嘱出现时，哪一份效力最大呢?
答: 根据我国法律，自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱中，公证遗嘱的证明力最高。
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不动产登记网上查询去哪啊？
答: 房产证目前还没有全国联网，您可以去当地的房管局网站，输入合同备案号，身份证号码就可以查到，感谢您的关注
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不动产登记房价会怎么样？
答: 不动产登记是从建委系统转入国土局，不会对房价有直接的关系，房价的涨或者跌还是得看供需关系，还有就是银行政策和政府政策
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