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东莞有房且贷款没还清,在深圳买二手房,契税,个人所得税等税费算二套不_东莞
答: 买二手房,个人所得税和增值税是跟进业主那边具体情况计算的,并且首套和二套的问题影响的是贷款首付!
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东莞二手房契税怎么算的?
答: 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
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东莞二手房契税怎么算的?
答: 1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点 ①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。 ②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件:①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。
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买的二手房只有两联正规发票没交契税,请问这个房子可以买吗?-东莞
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买的房子契税交了。房产证还没办下来。我想问下房龄从什么时候算起呢?-东莞
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现在买二手房屋契税有折扣吗?-东莞
答: 有的,90平以下家庭唯一或二套按1%征;90平以上家庭唯一按1.5%征;90平以上家庭二套按2%征;三套及以上按3%征。
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商业办公楼房屋契税怎么算,和二手房一样会分面积的吗?-东莞
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房契税是按1%收还是按1.5%收呢,地下室算房屋面积吗?-东莞
答: 东莞这边首套房,建筑面积90平以内的1个点大与90平的1.5
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二手房买卖,请问经适房转商品房交易契税以哪个为准?-东莞
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房契税是按1%收还是按1.5%收呢,地下室算房屋面积吗?-东莞
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现在买二手房屋契税有折扣吗?-东莞
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买的房子契税交了。房产证还没办下来。我想问下房龄从什么时候算起呢?-东莞
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商业办公楼房屋契税怎么算,和二手房一样会分面积的吗?-东莞
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买的二手房只有两联正规发票没交契税,请问这个房子可以买吗?-东莞
答: 不可能的,买房契税是必交的,有可能他不见了契税不可能说没有交的,如果是不见了只要去房管所出证明就好,不影响买卖
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东莞二手房契税怎么算?
答: (1)普通住宅 个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收; 个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。 (2)非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)
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东莞买二手房怎少契税营业税个税?
答: 二手房如果是满五唯一的 就没有税费 所说的税费高只是针对 不满五年 不是唯一的。 分期的话有 按揭服务费 个人不建议找人做低税费 不然被查到是犯法行为
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在东莞按揭买了首套二手房,契税发票不见了,请问您怎么可以提取在广州购买的公积金?
答: 您好! 职工购房发票或契税完税证遗失的,应到相应的售房单位复印购房发票(需加盖“与原件相符”章)或到房地产档案馆查档后,再持现行文件规定的资料到中心经办网点办理提取手续。 谢谢您的咨询!
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东莞二手房契税怎么算
答: 1.在90平方米以下,首套或二套评估价1%; 2.在90平方米以上,首套1.5%; 3.在90平方米以上,二套2%; 4.三套及以上或非住宅3%。 成交价乘以以上对应的百分比就是目前东莞的契税了。
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东莞二手房契税怎么计算?
答: 95平方1%,95平方以上1.5%
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东莞二手房税收是怎样缴纳的?都有哪些费用的啊?都有哪些契税
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