为您找到“安置房买卖过户”相关问题
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安置房可以买卖吗?
答: 可以的,只要有产证就可以交易买卖。
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安置房买卖需要交哪些费用
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安置房买卖的时候,需要交哪些费用?
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什么是拆迁安置房 拆迁安置房可以买卖吗
答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师,你好,建议最好不要买
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安置房买卖税费怎么算?
答: 交易税费和商品房一样
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安置房买卖合同是否有效?
答: 如果房子满五年,那么你的交易为合法有效的,这份合同是双方真实意思的表达,不需公证也是有法律效力的,如果未满五年那么你的交易不符合相关政策,这种情况公证处是不会受理公证的,这份合同也存在一定风险,一旦卖方反悔,买方权益很难保证,这就是购买二手安置房的风险!
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杭州安置房可以买卖吗
答: 安置房是可以买卖的。在杭州这类房子,如果已经满足了上市的一个要求,就可以自由买卖。在杭州有两种安置房,一种就是政府分配的价格比较低的商品房,那这个房子根据杭州的一些政策规定,在五年内是不能够上市交易。如果这个安置房是土地划拨性质,在买卖之前还需要缴纳土地出让金,这也是比较大的一个支出,不是特别划算。但是前者的安置房可以考虑买一下。
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安置房买卖合同有效吗
答: 近几年购买安置房的朋友是非常多的,了解到的情况,安置房买卖合同是有效的,提醒大家在购买安置房之前,一定要了解一下安置房的详细情况,特别是需要了解一下安置房有没有房产证,如果没有房产证的话,那是不能进行购买的,并且安置房需要满足五年以后才能再市场出售,在购买房子的时候一定要明确这些信息,避免遇上不靠谱的卖家,自己的经济肯定会受到损失,处理起来也是比较麻烦的。
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回迁安置房能买卖吗
答: 安置房、回迁房基本上是一样的,房屋的性质各个时期、各个区也不一样,能不能交易得看房子的房屋性质,房屋性质分为商品房、经济适用房、限价商品房、二类经济适用房、房改房等,商品房可以直接上市交易,经适房需要满五年政府放弃回购才可以上市交易,房改房和二类经适房可以直接上市交易
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买卖安置房协议有效吗?
答: 是有效的,新的《民法典》于2021年1月1日生效,《物权法》、《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。
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杭州安置房可以买卖吗
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安置房买卖合法吗?
答: 合法的奥 安置房每个区域政策不同也可以正常买卖的呢
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安置房可以买卖吗
答: 这个风险是很大的,5年后要办完全产权的话要补差价,有了完全产权就能过户了但是,这里面有个问题,万一买方和卖方日后产生房产纠纷,买方是得不到任何法律保障的,因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。所以,就算买卖双方签了什么公证书什么的都没法律效应的。所以,LZ应谨慎选择卖方 1、主要是看土地证性质是国有还是集.
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哪些拆迁安置房可以买卖?
答: 拆迁安置房只要购房发票满5年的房子可以正常上市交易,证载时间满2年不用交增值税,反之不满2年则需要缴纳增值税
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安置房买卖增值税是全额退款吗
答: 安置房买卖增值税并非全额退款。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。值得注意的是,安置房需要过了规定的年限,才可以入市进行交易(部分地区三年内不得交易, 部分地区五年内不得交易,部分地区在五年内干脆暂不予办理房产证)。
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安置房可以买卖吗?
答: 安置房属于特定的拆迁安置修建的房屋,在五年内不能进行买卖,要在五年后才可以进行买卖。要向国家上缴所得房屋盈利差价的50%。但是必须同时具备房产证和集体土地证才能进行购买。 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。安置房就是政府或企业对拆迁对.
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安置房期房能不能买卖?
答: 安置房5年内是不允许买卖的
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安置房买卖合同有效吗
答: 如果你所购买的安置房有房产证和土地证的话,那么你跟卖方之间签订的买卖合同是有法律效力的,但是如果卖方没有取得房产证,就跟你签订买卖合同的话是无效的,而且就算拿这种合同去银行申请贷款,银行也不会给予办理的,去房管局办理过户的时候也会被工作人员给退回。我相信大家应该都知道,其实购买安置房并不是很好的一个决定,因为安置房的质量不是特别好的,而且居住的环境也不太舒适。
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安置房买卖合同有效吗
答: 安置房虽然比较特殊,但是只要买卖双方经过友好协商,那么他们之间签订的合同和协议都是具有法律效益的。但是安置房在交易的过程中非常容易引起纠纷。比如说如果这时候卖方在拿到房产证之后,不可能进行过户,那么对于买房来说就比较不利。如果这个房子还拥有其他的共有产权人那么再分配的时候,就非常容易引起纠纷,有的甚至去闹到法院。 因为我们在签约合同的时候一定要细致,把双方的责任和利益都要写清楚。
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买卖安置房协议有效吗
答: 安置房是一种拆迁房,买卖安置房协议有没有效要看房子的产权,如果安置房是拥有完全产权的话,那再进行买卖的时候签订的协议是有效的。另外安置房有房产证的话,签订的买卖协议也是有效的。安置房的价格还是比较便宜的,在购买的时候需要了解清楚安置房有没有房产证,另外需要了解房子有没有购满5年。购买安置房还是有一定风险性的,所以在购买的时候还是需要考虑清楚的。
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