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什么是得房率？得房率在多少比较合适？
答: 买房不能不懂得房率，它是买房中比较重要的一个指标。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。建筑面积，也就是户型图上标注的面积，包含两个部分，一个是室内面积，一个是公摊面积。室内面积，粗略的讲，就是房间内部的使用面积。公摊面积包括：电梯井、设备间、管道井、公共用房、值班警卫室、公用墙体、楼梯间、变电室、公共门厅过道。可以说，公摊面积的大小直接影响了房屋居住的舒适程度。一般情况下，房屋的得房率越高则公摊面积越小，购买会相对划算些。得房率如何计算？得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。得房率多少合适？不同的物业类型，有不同的标准。一般而言，随着建筑高度的增加，得房率是逐步降低的。一般来说，6层楼梯房得房率在85%-90%，电梯洋房得房率在80%左右，普通小高层得房率在75%左右，高层或者豪宅得房率在70%左右，超高层豪宅得房率在60%左右。高层电梯房得房率最适宜的是在75％－80％之间，这样的居住舒适度比较高；普通6层住宅，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。影响得房率的因素有哪些1、房型结构。一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘形态。通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。3、公共区域。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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安置房能买吗？
答: 你好，如果有房本可以过户是可以考虑的
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什么样的二手房得房率比较高
答: 先是洋房，其次小高层，最后高层的得房率更低
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安置房：购买拆迁安置房有哪些风险？
答: 后期转让会非常麻烦，没有产权
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安置房和小产权房有什么区别
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安置房可以买卖吗？
答: 可以的，只要有产证就可以交易买卖。
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安置房是否可以办理房产证
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购买安置房可以用住房公积金贷款吗
答: 购买安置房可以使用公积金贷款
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“得房率”是什么？
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回迁房和安置房的区别
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安置房可以贷款购买吗？有哪些优势？
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安置房买卖需要交哪些费用
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鸿坤悦山湖公摊多大？得房率是多少？
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多层得房率是什么 ？
答: 在买新房的时候，购房者们会接触到很多房产名词，比如得房率，这个是关乎到房屋的面积的，那么多层得房率是什么？多层得房率是多层住宅的房屋得房率，是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率。得房率包括墙体厚度吗得房率需要把墙体厚度算进去，得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积。影响得房率的因素1、楼盘形态。一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。2、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。3、公共活动区域大小。一般来说高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。4、这些面积不算做公摊面积：车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等，都不算做公摊面积。得房率高好还是低好其实,得房率并不是越高越好。得房率太高的话,公共建筑面积部分会减少,意味着电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积会减少,公共区域较小难免有些拥挤,影响居住的舒适度;但得房率太低的话,公摊的面积会加大,这样我们自己的房子较小,很不实惠。
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安置房是否可以办理房产证
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安置房和回迁房一样吗？
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安置房能买吗?买时要注意些什么?
答: 拆迁房只要产证都可以买，没啥事
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安置房买卖的时候，需要交哪些费用？
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拆迁安置房要五年后才能出售，这个“五年”如何界定？
答: 拿房时候的给的收据发票日期
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