安居客房产问答 > 地段的重要性

为您找到“地段的重要性”相关问题

  • 同一地段房子质量差不多,选多层还是高层?

  • 买房是选地段还是选环境

    答: 都要考虑,好的地段增值机会大,好的环境居住率高

  • 买房看户型还是看地段好

    答: 1.选择优质地段 2.看户型朝向 通风采光如何 3.根据自身情况安排

  • 买房如何选择有价值的地段?

    答: 这个要看城市发展的方向和科技产业

  • 家庭玄关装修设计的重要性是什么

    答: 需要注意实用性就行了

  • 买房选开发商还是地段

  • 材价在建材行业的重要性如何

    答: 应该占到很大的比重!因为涉及到材料的种类和价格,所以需要有很多的经历去核算!他们需要通过在网上寻找供应商的材价来进行预算造价,比如在阿里巴巴上,广材网上,专门的造价网站上寻找材价*。总这个非常重要而且耗时很长!

  • 房屋产权如何查询 产权在交易中的重要性

    答: 购置房产是人生中的大事,大多数人用一生的积蓄买了房,如果一不小心,很有可能面临各种纠纷或者上当受骗,为了避免出现这些情况,查房屋产权是十分必要的一个步骤。房子在没有拿到产权证时,严格讲都不算完全属于自己的财产,那么购房者如何查房屋产权?一、看房产证1、有没有房产证不能购买没有房产证的房子,如果房子没有房产证,一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说,你给他钱,他就能把房产证赎回,再给你。不要理他,让他借钱把证赎回,再找你。2、看房主是谁买房时必须清楚卖方是否房主,对他的房产证和身份证,看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人,如夫妻共有的、继承人共有的,那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。3、看房屋是否正在贷款看房屋是否正在贷款,有的房子是贷款购买的,房产证并没被银行收走,但房产证上应该都有注明,看清楚。二、看土地证如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地,划拨地政府可无偿收回,这种情况就要注意,土地证上有注明“出让”的,就是出让地,就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房,能无限期使用(政府不收回的话),但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金,变为出让地,使用年限70年,这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交,但卖家一般会把这块算到房价里,由买家承担。三、去房管局核实购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房,在转让时有一定限制,要避免买卖合同与政策、法律冲突。四、看房子是否在租如果房屋处于出租状态,依照法律支持的“买卖不破租赁”原则,租户有优先购买权,因而,购房者首先应查询待售房屋有无租,可询问房主,或直接联系租户进行确认。若担心有诈,建议亲自到房屋内查看房屋的使用情况,也可向周边邻居多方打探,务必要求房主提供一份承租人放弃优先购买权的协议。根据我国《合同法》的规定,出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的3个月以内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就要求买房人要严格遵守原房主与承租人之间所签订的租赁合同,不能单方面撤销或变更原房主与承租人之间事先签订的合同的任何内容。在房屋产权的问题上,购房者不能只听信开发商或是房主的一面之词,就放松了警惕。强烈建议大家一定要亲自到房管局查询房屋产权的详情。在一切房屋产权细节问题核实无误后,购

  • 地段好又便宜的老破小值得买吗?

  • 买房怎么选位置和地段?

  • 哈尔滨【中亚千企】地段怎么样,有什么周边配套

  • 同一地段的商铺和住宅差价多少比较合理?_中山

    答: 如果同一地段的配套是一致的,还要取决于商铺的体量多少,另外商铺的运营管理也会影响价格,两者没有差价的合理性,譬如说有些高档小区住宅房价是商铺1.5倍,而某些小区的商铺又是住宅的两倍!

  • 买房怎么选位置和地段?如何选择小区?

  • 买房如何选择有价值的地段?

    答: 一、 选地段 1、交通 买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。 因此,要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。 2、配套 与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本配套满足后,可关注医疗、、商业等配套。 3、周边环境 周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康,以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境,对于周边的不利因素,也不可忽视。有利的环境,比如周边有公园、湖景、等。不利环境,比如周边有垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等,污水和废气的排放,影响人们的身体健康。 4、区域前景 政府的规划,区域的未来发展前景,这些也都是买房的时候要考虑的。区域发展越完善,个人的生活也越方便,房子的价值也随之提高。 二、 选小区 1、五证二书是否齐全 五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。 2、看开发商资质实力,口碑好坏 看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往的业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。 3、看产权年限 买房要注意土地的使用年限,一般为70年,也有40年或者50年的。年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。 4、看小区环境 小区环境如何,直接反应了一个小区的品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区的硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。 5、看小区物业好坏 物业就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、

  • 地段好又便宜的老破小值得买吗?

  • 给我介绍介绍城开云外在什么地段,开盘了么?均价多少?_上海

    答: 城开云外在闵行区都市路新辉路口,楼盘在19年12月27日开盘,均价6.5万,根据房型面积的大小,总价在800-1200万不等。

  • 晋宁热闹地段有没有房源推荐?_昆明

    答: 您好!有的吾悦广场,古滇名城

  • 商铺的地段选择注意事项_连云港

    答: 必须交通好!周边社区大,这样贵点的话,租金高!不做实体也能很快收回投资,做实体客源充足

  • 桂林买房哪个地段好

    答: 您好,看你自己的需求,只要你喜欢的地段都可以选择的呀!

  • 嘉兴【奥山·禾堂樾里】奥山·禾堂樾里在哪里?地段怎么样?有多少幢房子?占地面积有多少?

    答: 奥山·禾堂樾里位于嘉兴国际商务区新气象路与四联路交汇处,紧邻金融CBD,东临嘉兴最大城市公园---中央公园,天然绿肺。一共有9栋高层,530户。占地面积29389㎡,总建筑面积95795㎡。

问答专家推荐

相关小区推荐

  • 八仙别墅

    昌平-北七家 54662元/平米

  • 海德堡花园(别墅)

    昌平-北七家 38359元/平米

  • 三环新城7号院

    丰台-玉泉营 53926元/平米

  • 金海国际

    朝阳-百子湾 60690元/平米

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。