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我租了一间门头。三年合同,交了三年定金房租一年一付,用10十个月不干了,房东不让并锁了门,让另交一万?_合肥
答: 通过司法途径进行维权
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我有门头经营房屋一处,而乙方的年租赁费,尽管合同还没到期,无奈乙方也联系不上。这种情况该怎么处理。
答: 租凭合同没有写日期合同有效。 中华人民共和国合同法 定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定的,适用下列规定: (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。 (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。 (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。 (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
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我租了一间门头。三年合同,交了三年定金房租一年一付,用10十个月不干了,房东不让并锁了门,让另交一万?
答: 我给房东说明以后,房东不同意退还定金,但是当时只写了个定金收条,上面没有应该可以,不过可能拿到的不是全额,因为你已经租用了人家房子一段时间,
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温州租房合同问题-我家门头房出租时签的合同是到拆迁为止房租不变,但是现在房子不拆迁了,想
答: 这属于情事变更,合同内容的变更可由双方协商,如协商不成,你只有单方解除合同了。
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我租了一间门头。三年合同,交了三年定金房租一年一付,用10十个月不干了,房东不让并锁了门,让另交一万?
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我租了一间门头。三年合同,交了三年定金房租一年一付,用10十个月不干了,房东不让并锁了门,让另交一万?
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,我在高密路租了个门头房做买卖,昨天接了张限期整改通知,是国土局发的,说我租房子没办登记,我想问问办这个登记有什么意义?签了合同没...
答: 房屋租赁登记备案,是房屋使用权的依法公示。房屋租赁登记不仅是加强房屋租赁市场管理的有效手段,而且对维护房屋租赁当事人的合法权益、减少房屋租赁纠纷、以及维护社会治安等都有积极作用。 房屋租赁办理登记备案,是现行法律、法规的要求。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、国家住建部《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条和青岛市人民政府办公厅青政办发[2010]23号文件的规定,房屋租赁应到房屋租赁登记部门办理备案手续。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条、第十九条之规定,房屋租赁合同订立、变更、续租和终止的,租赁当事人应当在30日内办理房屋租赁登记备案。违反上述规定的,由房屋租赁主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。另外,根据青岛市人民政府办公厅青政办发[2010]23号文第三条之规定,对未在限期内补办房屋租赁登记备案的房屋,一律记入市房地产权属信息系统备查,并在房屋转让、抵押交易登记环节依法追缴。
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我和另外4个人作为乙方,向甲方租赁门头房,签定的是3年的合同,一年一交
答: 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么, 一、国家合同法规定房屋租赁违约金标准是什么 合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
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租房合同问题-我家门头房出租时签的合同是到拆迁为止房租不变,但是现在房子不拆迁了,想
答: 这属于情事变更,合同内容的变更可由双方协商,如协商不成,你只有单方解除合同了。
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我是商用门头房的房主当时我和租房者签订的合同说明合同未到期要提前退房需
答: 答:转租合同经你追认后,生效;可以主张承租人承担违约责任。
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租金不退咋办我11月份租一门头房做小生意,签半年合同月租金六百,我先交了一季度租金按月750算,后补齐余额。现在因生_青岛
答: 当初约定提前退房可以协商,协商不成,你仍应履行合同。
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我租了一间门头。三年合同,交了三年定金房租一年一付,用10十个月不干了,房东不让并锁了门,让另交一万?
答: 我给房东说明以后,房东不同意退还定金,但是当时只写了个定金收条,上面没有应该可以,不过可能拿到的不是全额,因为你已经租用了人家房子一段时间,
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我现在在莱州北路租赁一房地产的门头房,合同到明年四月底到期,现在房地产以房屋售出为由
答: 租赁合同中房屋装修问题: (一)租房屋装修问题,我国法律虽然没有专门的规定,但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种,即附合。房屋装修虽然构成附合,但并不能当然地被不动产所有权吸收。而应侧重于合理有偿的原则处理好房屋装修。 (二)对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁房屋期内根据租赁合同的用途对房屋进行装修的,在房屋租赁合同中,一般均规定,装饰物在房屋租赁合同期满归出租人无偿收回。但在合同履行期间,往往因为合同无效或者当事人约定出租人提前收回装修物,这就存在对装饰物现价值的确认问题。所以首先应由租赁双方对装修物进行协调,这样既解决了问题,同时也节省减少损失;如果协商不成,则由法院委托评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。
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我家门头房出租时签的合同是到拆迁为止房租不变,但是现在房子不拆迁了,想提高租金怎么办
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房屋租赁转让现在我和房东签了合同,合同中房东也允许我转让,如果房东收回门头将赔偿我所有损失,我想知道所有损失包括我给王某的三万元吗...
答: 不包括给王某的三万元。
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门头房房屋租赁合同怎么写?哪位网友晓得?
答: 题主好,关于房屋改造协议书怎么写,这些范本可提供从参照。甲方:舞钢市铁山供销社乙方:依照舞钢市政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求,特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东5间旧门面房,面积约100平方米的改造工程交给乙方施工改造,乙方在改造过程中应该遵照甲方的改造要求进行施工,不准偷工减料,确保施工质量。一、甲方房屋的改造说明1、甲方原旧门面房5间下半部分不拆动,上半部拆止房门头平,甲方不承担一切费用及责任。2、房门高改为3米,宽度不变,门口上部设过梁加雨蓬出80公分。3、室内地坪上提50公分,房屋总高为3.6米,楼板下设240×240圈梁,每间中间设南北240×500大梁一道。4、砼标号为c20,钢材采用国标,砖砌体用50水泥砂浆砌筑,屋面采用sps柔性防水屋面。5、内墙为防瓷墙面,外墙采用1:3水泥砂浆墙面,用白水泥收面,屋面设前排水。6、主门采用卷闸门。二、开工日期及竣工日期2012年月日至2012年月日三、工程总造价:3万元四、付款办法:竣工后付款五、工程保修期及保修金:主体1年,屋面3年,待工程竣工后扣除总造价的5%,在此保修期内如出现质量问题,乙方无条件进行返修。六、乙方应文明安全施工,在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责,甲方不承担任何责任。七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷,如不能按时竣工,每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。八、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,交市社一份,签字之日起生效。甲方:铁山供销社乙方:
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哪个有门头房屋租赁合同范本?能不能具体说一下?需要关注哪些点
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房屋租赁纠纷,有另一家接替管理,并且要将租金上调,如不同意就将房屋收回,我该怎么办?请各位帮帮忙我租了一间门头房,出租方是小区物业...
答: 你可以要求原来的物业公司承担违约责任或赔偿你的损失。
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房屋租赁问题边合同上的是5月9日,中介去年并没有跟我说是转租,过了一年我要续租才发现是转租,现在要从4月26日开始,而且中介让我多...
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我门头房出租,和对方谈定4月1号履行合同
答: 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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