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租房合同未到期,房东让搬走怎么办?
答: 租房合同未到期房东让搬走怎么办?小编为大家总结一下相关的法律知识,希望能帮到大家。一、租房没到期房东让搬家,怎么办?1、租房时,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。二、签订房屋租赁合同的三大注意事项?1、评估房屋租赁合同是否具有法律效应。合同中的内容不仅是需要合法的,也是需要真实可信的。若是任何一方存在有欺诈的行为,隐瞒事实的行为,便会造成合同不生效。即便是签署了合同,也不具备法律效应。 2、核实房东信息,确认房东有权出租该房屋。除检查房东的房产证、身份证外,还要核实房屋的性质,如一些违建房屋、存在安全隐患未经整改的房屋、已用作抵押的房屋,都是不能出租的,那么租赁合同也是无效的。3、为了保障出租人与承租人的利益,租赁双方签订房屋租赁合同时,应明确违约责任条款和押金退还条件。综合上面的介绍,房屋租赁合同未到期房东要求退房的,可以要求房东赔偿损失。
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甲出租方要收回房子需要提前几个月通知乙承租方搬走呢?甲乙没有签合同。。。
答: 没合同,就提前一个月吧!要跟租客说清楚,尽量协调好
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租房合同问题 跟房东签的合同没到期,我因为个人原因要提前搬走,这样算不算是违约?还能不能要回我的押金
答: 当然是违约,不给你押金是应该的
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温州跟房东签订合同租房,,因为是半地下室租房居住,房东说,派出所叫我们搬走,说地下室不能居住人,还说房东有这个权利,不然就
答: 您好,租房合同是您的朋友与房东签订的,即使您手里持有租房合同,也不能向房东主张权利,即要求转租退房。当然,若是您们与房东另有确定的,则按照约定处理。此时,您对存有约定的主张负有举证责任,即举证证明您们三方之间有租房合同作抵押的约定。
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租房合同问题 跟房东签的合同没到期,我因为个人原因要提前搬走,这样算不算是违约?还能不能要回我的押金
答: 不能,承担合同违约责任。
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合同未到期且一年房租已交,现距一年还有两个月,房东让现在搬走,该怎么办?
答: 长治公务员宋江明山西长治考生宋江明山西宋江明
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英国租房子,合同还没到期,想提前搬走,怎么处理?
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是不是也可以得到补偿?如果租赁合同里注明碰到拆迁租客无条件搬走的话是否可以免责?如果租客也可以得到拆迁补偿款是如何计算的?
答: 我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 《合同法》二百一十五条规定:租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。
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温州租房合同未到期,如何让租客搬走?
答: 按照你们之间的租赁合同执行就可以了,正常如果租客同意的话你要支付给一个月的违约金。
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温州公司与二手房东(有注册公司)签订了租房合同,现在合同还没到期,对方以房东(城中村股份公司)要我们搬走
答: 我们租房子的时候已经签订了租房合同,而且合同里面规定,甲方如果违约,提前一个月告知,并赔偿乙方200%的违约金。现在二房东拒绝赔偿,我们是不是可以申诉,请问申诉费用大概多少?有合同我们应该可以要回赔偿金的吧?
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房屋租赁合同未到期房东让我们提前搬走我们比他说的搬家.[北京]
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房屋合同没有到期,但是房子存在严重的漏水问题,要求退还租金,中介称要搬走后在退
答: 房屋买卖合同中会出现多种纠纷情况哪些会属无效合同呢?归纳起来,主要有以下七种:1房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2产权未登记过户,合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖方已收取了房价款,并将房屋交付买方使用,当事人仍可提出合同无效的主张。3产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。4侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的,共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。5单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。6价格欺诈,显失公平,合同无效。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故翻悔,应按合同议定的价款、期限和方式
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租房合同未到期,我想提前搬走,那我该先脱手现在的房子还是先找自己住的地方呢?-深圳
答: 两边同时进行,租的房子找好了,先付定金,起租时间要同业主谈一下,争取找到租客转租的时间差不多。要好好把握一下。
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房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房租需要退吗?-深圳
答: 做生意吗?还是以和气为主,大家坐下来商量一下吧!
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公司与二手房东(有注册公司)签订了租房合同,现在合同还没到期,对方以房东(城中村股份公司)要我们搬走-深圳
答: 房东执意要您搬走也是没有办法的,但在签订的合同没到期限之前要您搬走须提前一个月通知并赔付违约金的!
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公司与二手房东(有注册公司)签订了租房合同,现在合同还没到期,对方以房东(城中村股份公司)要我们搬走-深圳
答: 房东执意要您搬走也是没有办法的,但在签订的合同没到期限之前要您搬走须提前一个月通知并赔付违约金的!
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我的房子收了一年租金没有合同,现在我想卖房子,租客不想搬走怎么办?如果我已经将产权过户,是否有效-深圳
答: 无书面合同之租赁,为不定期租赁,提前一个月通知他搬走,如果到期不搬,用暴力将他赶走,或者起诉法院要求他搬走。出售房屋是有效的,但租客有权要求你赔偿他的损失,因为你侵害了他的优先购买权,只是这个损失蛮难计算的。。。
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我的房子收了一年租金没有合同,现在我想卖房子,租客不想搬走怎么办?如果我已经将产权过户,是否有效-深圳
答: 无书面合同之租赁,为不定期租赁,提前一个月通知他搬走,如果到期不搬,用暴力将他赶走,或者起诉法院要求他搬走。出售房屋是有效的,但租客有权要求你赔偿他的损失,因为你侵害了他的优先购买权,只是这个损失蛮难计算的。。。
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没有住房合同,拆迁了房东可以随意涨房租或无赔偿搬走吗?我是做生意的,一直在营业
答: 农村房屋买卖合同无效的情形:(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
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房租租赁合同到期没有续签合同,已经交了一年的租金,现在租客要搬走,房租需要退吗?-深圳
答: 做生意吗?还是以和气为主,大家坐下来商量一下吧!
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