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【金泽华府】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?
答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。
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【金泽华府】房屋公摊和采光问题的怎么处理呢?
答: 对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例:多层8%—15%;小高层10%—20%;高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定,大城市住宅日照标准为大寒日2小时,冬至日1小时;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
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【金泽华府】房产证该如何让办理?
答: 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。由于开发商原因,未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,开发商当承担违约责任。 具体流程如下: 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料:(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证; (9)按揭买房提供银行还贷证明。
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金地金泽九里风华位置?_青岛
答: 黄岛 长江东路北侧、大涧山东麓
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青岛金地金泽怎么样?
答: 金地金泽三面环山,一面朝海,东边开发区长江路商圈,出则闹市、入则宁静。小高、洋房和别墅低密度,品质小区,价位开发区低价,推荐考虑
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金地金泽带不带院子?_青岛
答: 洋房130和143的带院子,130平的带50平院子,143的带40平院子
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金地金泽的洋房面积?_青岛
答: 130平和143平,顶楼有复式
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延安金泽国际酒店的双床房能拼一起吗
答: 可以啊,不过很重,哈哈,拼吧。
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[金泽豪庭]具体位置在哪里?-广州
答: 你好啊,金泽豪庭在广州增城区金泽路1号
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[金泽蓝湾]我想知道最大的户型面积是多少?-江门
答: 这个问题我问了售楼处同事。最大的面积是:341.5平方米 。
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[金泽蓝湾]具体位置在哪里?-江门
答: 具体位置:新会区大泽镇骏发路2号1座101(大泽新市场旁) 。
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[金泽豪庭]物业费贵么?-广州
答: 你好啊,小区物业费2.8.
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[金泽豪庭]请问车位比是?-广州
答: 您好,金泽豪庭车位比:1:0.6,车位充足,您可以放心。
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[金泽豪庭]这个楼盘哪一家开发的?-广州
答: 你好啊,增城市银河通房地产投资有限公司 。
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[金泽蓝湾]有木有最小的户型面积,面积是多少啊?-江门
答: 最小的面积是:207.0平方米 。
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[金泽蓝湾]车位数是多少?-江门
答: 你好:车位数:582 。
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[金泽豪庭]那个大佬知道楼栋总数是多少么?-广州
答: 你好啊,小区楼栋总数是26层高。
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[金泽豪庭]建筑面积是多少?-广州
答: 你好,金泽豪庭建筑面积是28玩多。
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[金泽豪庭]我想知道最大的户型面积是多少?-广州
答: 你好啊,最大的面积是:125平方米
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[金泽豪庭]这个楼盘属于哪个城市?-广州
答: 金泽豪庭属于:广州
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