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房贷利率的计算公式
答: 1、等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。计算公式：总利息=月还款额*贷款月数-本金。月还款额=本金*月利率*[(1月利率)^n[(1月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率12。2、等额本金法本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。计算公式：月还款额=本金n剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数20.5)。
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房贷年限怎样计算
答: 根据我了解到的信息来看，一般情况下，房贷的年限加所购房的房龄不能超过40年。如果你是借款人，你的年龄不得超过70岁，个人最长的贷款年限是30年。举个例子来说吧，如果你现在60岁，你购买的房子是1988年开盘的，那么这个房子的房龄为31年，你的最长贷款年限就是40-31=9年，同时，你60岁，70-60=10年，你可以用10年来还清贷款。大概的计算方式就是这样，需要考虑所购房的房龄和借款人的年龄。
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二手房贷款担保费是多少？
答: 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。 根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
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商品房贷款利率计算器怎么用
答: 商品房贷款利率计算器使用的方法很简单，你可以直接在百度上面搜索房贷利率计算器，会跳出来很多的链接，你选择一个靠谱的链接进入，根据页面上面的提示输入贷款方式，贷款年限、房子的价格、房子的面积等等信息，就可以直接输出相关的结果。要是打算买房的话，你可以先计算一下，这样在办理贷款的时候就可以根据自己经济能力来选择合适的贷款年限。
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【咨询】 你好！中央三部门联合下文，取消公积金公证的费用，请问我前几天才办理的公积金住房贷款，交了四百块钱，这个钱能否退回...
答: 本周接到省里转发文件后，中心24日发文通知银行公积金贷款不再要求公证。感谢关注。
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房贷提前还款如何计算？需要注意哪些问题？
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首套房贷款如何计算
答: 所以说现在并不是每一个人都能够全款够买房子的，但是由于可以贷款购买房子，所以选择购房的人还是比较多的。现在购买首套房子在很多的城市都能享受很多的优惠，首套房贷款的计算方式是按照贷款的方式去计算的，比如说选择商业贷款的话，首套房子的贷款金额是在房子总价的70%，如果选择公积金贷款的话，房子贷款的总金额可能是在房子总价的60%。
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请问，住房贷款提前还款利息怎么计算？
答: 借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：1. 银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；2. 一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如.
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个税抵扣房贷如何办理
答: 如用个税来抵扣房贷，是我国今年才刚刚执行起来的一个新政策，并且在很多地方都已经开始实行了，主要还是有两个方式来办理一个是有单位来预扣另一个是来自己申报，主要针对的，是外地人在当地购买房子时的一个费用问题，首先你是否在当地居住了五年，如果满五年以来，你当地的缴纳的是尤其是个人所得税主要交了多少，然后按照一个比例来算出费用，不过你得先把你的个人所得税在相关部门打印出来，然后再到银行进行办理，在银行的工作人员会给扣除，欢迎咨询
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提前还房贷利息怎么计算的？
答: 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
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房贷应该如何计算，公式是什么
答: 房贷一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，计算公式如下： 1、等额还款的计算方式为： 每月还款金额=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 2、等额本金的计算方式为： 每月还款金额=（贷款本金还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率 注意：其中＾符号表示乘方。
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房价计算器房贷使用流畅
答: 目前在我国很多城市人们在确定购买房源之前，都会根据实际的情况使用房贷计算器，计算出每个月需要还的月供金额，这样才能够知道自己目前购买哪个小区的房子是不存在经济压力的。我个人觉得大家可以到二手房网站上面去寻找房贷计算器，因为在二手房网站上面使用房贷计算器的话会比较流畅一点，而且操作起来也比较方便，同时还可以查找当地的一些房源信息。
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购房贷款利息计算方法是什么？
答: 2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率；3.这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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房贷计算器怎么用
答: 房贷计算机还是非常好使用的呢，一般情况下你可以直接在百度上面搜索房贷，计算机之后就会出来一个对应的软件，你只需要将相关的信息输入进去之后，就可以计算出你的房贷是多少了。而且现在网络上的房贷计算机还是比较准确的呢，只要你提供的数据是正确的，一般情况下计算出来的结果也是很准确的。另外去银行办理房贷的时候，工作人员也是会帮你计算出来的。
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房贷有手续费吗
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房贷利率怎么算的? 利率变了，房贷如何计算?
答: 现如今贷款买房的人越来越多，但是少人对房贷的基本常识都不太了解，今天就为大家总结了10个买房贷款及还房贷需要了解的常识问题。NO.1即使是等额还款，还款额度也是会变的即使是等额还款，还款额度也是会变的；很多人认为合同约定了还贷利率，又为了方便选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样的。这恰恰是一个误区.
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二手房贷款需要交评估费吗
答: 房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
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二手房贷款费用有哪些？
答: 买卖成交--房屋评估购房资质审核--网签--银行面签--批贷--缴税预审及缴税--过户-抵押登记--放款
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房贷利率是多少? 买房贷款利息如何计算？房贷利率是多少
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深圳房贷利率怎样计算
答: 深圳房贷利率一般都是固定的，因为这边的房贷利率一般都是由国家统一规定的，不然的话，你要是每个银行都乱搞价格的话，那么金融市场不就混乱了呀，现在深圳这边的房利率房贷利率还是比较高的。房贷利息的计算方法一般你就可以去百度上查一查它的计算方法，如果你自己不会计算的话，你可以下载一个房贷计算器，这样的话会比较方便一点。
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