安居客房产问答 > 公司注册租房合同风险

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  • 【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

  • 纳川山海府有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 纳川山海府1家有挂牌的房源。目前纳川山海府有在售房源3套,

  • 房东违约有赔偿标准?

    答: 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还有需赔偿损失。

  • 烟台海桐智能科技有限公司怎么样?

  • 华兴春天城的开发商是那家企业?

    答: 华兴春天城是福安市华兴房地产开发有限公司打造 项目共建5栋楼,其中,1、2、3、5#四栋楼为1-3层为商业区,3楼以上为住宅区;6#为单独写字楼;项目位于坂中桥头堡,北城核心,与老城区咫尺相望;永辉超市、富春公园环伺;更有机关幼儿园、金领科技幼儿园、福安一中、师范 、民族 等从幼儿园到高中 贴心护航。   项目首创主题街区商业,依托购物 ,将购物、餐饮、休闲、居住融为一体,打造出集约化、全方位、开放式新都市生活空间。   而美宅加办公soho,灵动空间任你想象飞翔。

  • 三远江滨花园有没有物业公司?物业公司是哪家?

    答: 三远江滨花园物业公司未知。

  • 海南生态软件园明月居小区有没有物业公司?物业公司是哪家?

    答: 海南生态软件园明月居小区物业公司未知。

  • 皇玛花园有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 皇玛花园2家有挂牌的房源。目前皇玛花园有在售房源54套,

  • 烟台腾联信息科技有限公司怎么样?

  • 安溪万达广场物业公司是哪家?怎么样?

    答: 深圳福田物业管理有限公司

  • 我是花钱买的地下室卖房时地下室怎么办

    答: 地下是50年产权,有本,可随房子一起转让

  • 学府公馆的开发商是那家企业?

  • 【鼎盛中央城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

  • 消防天龙有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 消防天龙1家有挂牌的房源。目前消防天龙有在售房源364套,

  • 报慈南村一区有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 报慈南村一区9家有挂牌的房源。目前报慈南村一区有在售房源14套,

  • 富祥家园有没有物业公司?物业公司是哪家?

    答: 富祥家园物业公司未知。

  • 【中央学府】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

  • 菏建海景湾有多少中介公司有挂牌的房源?

    答: 菏建海景湾2家有挂牌的房源。目前菏建海景湾有在售房源3套,

  • 借名买房的风险有哪些?

    答: 要注意购房的风险问题

  • 【美的新城公园天下】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办?

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的,标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的,应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者,未接到变更通知或接到通知后不同意变更的,购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。

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